Dự kiến từ 2026, người dân phải khai thông tin sở hữu nhà đất

Bộ Xây dựng đề xuất yêu cầu người dân cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia. Ảnh: Lê Vũ

Nội dung này được nêu trong dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản đang được lấy ý kiến.

Theo dự thảo, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước sẽ phải khai báo các trường dữ liệu gồm thông tin nhận diện, loại hình nhà ở, địa chỉ, diện tích, số lượng, hình thức và thời hạn sở hữu, cũng như tình trạng pháp lý.

Ngoài ra, dự thảo còn yêu cầu cung cấp thông tin liên quan đến việc thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, như nhà ở xã hội, nhà cho người có công... kèm theo thông tin định danh và hình thức đăng ký (mua, thuê, thuê mua).

Với nhà thuộc tài sản công, đơn vị, tổ chức được giao quản lý phải cập nhật thông tin về số lượng, diện tích, mục đích sử dụng và tình trạng quản lý.

Bộ Xây dựng lý giải, quy định mới nhằm nâng cao chất lượng dữ liệu, tăng tính minh bạch thông tin, hỗ trợ điều tiết thị trường và đáp ứng nhu cầu xã hội.

Bộ còn đề xuất tạo mã số bất động sản thống nhất toàn quốc. Mỗi dự án sẽ có một mã định danh duy nhất do cơ quan cấp tỉnh khởi tạo khi được phê duyệt, gắn liền với từng sản phẩm trong suốt vòng đời dữ liệu.

Mã số này gồm thông tin về chủ đầu tư, vị trí, quy mô, vốn, thời hạn, tiến độ và các giấy tờ pháp lý. Hệ thống dữ liệu sẽ bao quát mọi loại hình nhà ở, từ thương mại, xã hội, công vụ, tái định cư đến nhà cho thuê, bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Về lộ trình triển khai, giai đoạn chuẩn bị bắt đầu từ quí IV năm nay, thí điểm tại Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Từ đầu năm 2026, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cập nhật dữ liệu, tích hợp với Hệ thống thông tin quốc gia. Đến quí 3-2026, hệ thống sẽ được vận hành thử, trước khi chính thức đưa vào hoạt động từ quí 4 cùng năm.

Bộ Xây dựng sẽ đầu tư, nâng cấp hoặc thuê dịch vụ hạ tầng công nghệ, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để kết nối dữ liệu đất đai.

UBND các tỉnh, thành chịu trách nhiệm ban hành quy chế chia sẻ, cung cấp dữ liệu nhà ở; còn người dân và doanh nghiệp sẽ cung cấp thông tin theo hình thức trực tuyến khi hệ thống phần mềm dùng chung hoàn thiện.

Hệ thống thông tin đất đai quốc gia sẽ được xây dựng thống nhất từ trung ương đến địa phương, đảm bảo tính kết nối, phục vụ đa mục tiêu và thể hiện chi tiết thông tin từng thửa đất.

Bình Dương