Dự án khu đô thị mới Thanh Hà được yêu cầu bổ sung diện tích đất xây nhà ở xã hội

Không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án

Theo đó, dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B được điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 làm cơ sở để hai đơn vị trên hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.

Hà Nội cũng chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Đáng chú ý, TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận. Sắp xếp, bố trí vốn chủ sở hữu đảm bảo để tham gia thực hiện dự án theo quy định hiện hành.

Xây dựng kế hoạch huy động vốn và đảm bảo việc huy động vốn phù hợp với tiến độ dự án, quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình theo quyết định giao đất; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND TP chấp thuận.

Thực hiện nghiêm túc công tác giám sát và chế độ báo cáo, giám sát đầu tư theo các quy định của Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định hiện hành của nhà nước và TP.

Được biết, dự án Khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5 triển khai từ năm 2008 với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 400 ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ).

Một góc của Khu đô thị Thanh Hà. Ảnh Cao Nguyên.

Bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội

Tại quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với các đơn vị có liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục của dự án về chuyên ngành (đất đai, xây dựng, môi trường...) theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Hà Nội cũng giao doanh nghiệp liên hệ với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A, B theo đúng quy mô, ranh giới được duyệt.

Đồng thời, liên hệ với Sở Xây dựng để rà soát, kiểm tra, tham mưu, báo cáo UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm các vấn đề tồn tại, vướng mắc về trật tự xây dựng tại các khu đô thị Thanh Hà A, B.

Rà soát, cập nhật tiến độ thực hiện dự án tại kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và các giai đoạn tiếp theo theo tiến độ điều chỉnh dự án và quy định hiện hành.

Theo UBND TP Hà Nội, việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà A,B sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh theo quy định.

Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng công trình; quản lý vận hành sau đầu tư; huy động vốn giao dịch, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan khác.

Tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng; triển khai thực hiện dự án theo đúng các nội dung được chấp thuận điều chỉnh và đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành. Các công trình phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy theo quy định của Luật Phòng cháy chữa cháy.

Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) với nhà nước và TP theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Về nhà ở xã hội, tại báo cáo thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà, Sở Kế hoạch và Đầu Hà Nội nêu rõ tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại dự án chỉ là 13,8% (14,46ha/104,69ha).

Trong khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn TP Hà Nội có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội. Do đó, Sở kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội.

Bình Minh