Dự án 4.300 tỷ đồng tại Hậu Giang của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) được phê duyệt

Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm có diện tích quy hoạch gần 100 ha và tổng mức đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hậu Giang vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Mái Dầm do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm có diện tích khoảng 96,79 ha, tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Dự án có thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Dự án trên có tổng mức đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp từ Tập đoàn Đất Xanh là 756 tỷ đồng, khoảng 3.600 tỷ đồng còn lại sẽ đến từ nguồn vốn huy động.

Dự kiến Tập đoàn Đất Xanh sẽ triển khai dự án này theo 2 phân kỳ. Trong đó, phân kỳ 1 có diện tích khoảng 16,53 ha (gồm khu đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng từ dự án). Tập đoàn Đất Xanh dự kiến sẽ hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vào tháng 6/2025; và hoàn thành đầu tư xây dựng trong 6 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất phân kỳ 1.

Phân kỳ 2 có diện tích khoảng 80,26 ha. Tập đoàn Đất Xanh dự kiến hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm 2026; hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trong 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất phân kỳ 2.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm nay, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 3.204 tỷ đồng và lãi ròng đạt 244 tỷ đồng, lần lượt tăng 39% và 63% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 82% mục tiêu doanh thu và 108% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Chia sẻ về triển vọng kinh doanh trong thời gian tới, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết động lực tăng trưởng sẽ đến từ dự án Gem Riverside (TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh) với quỹ sản phẩm lên đến hơn 2.300 căn hộ phân khúc cao cấp. Dự án này dự kiến sẽ được tái khởi động ngay trong quý 1/2025.

Chứng khoán BIDV ước tính, dự án này có thể giúp Tập đoàn Đất Xanh thu về khoản doanh thu hơn 28.100 tỷ đồng và lợi nhuận ước đạt khoảng 12.000 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp của dự án này ước tính lên tới 43% nhờ giá vốn tốt khi Tập đoàn Đất Xanh nắm giữ quỹ đất trước đợt khi giá đất tăng mạnh vừa qua.

Duy Quang