Đồng Nai quyết tâm đấu giá nhiều khu đất trong năm 2025

Khu đất đã giải phóng mặt bằng tại xã Long Đức (huyện Long Thành) có trong kế hoạch đấu giá đất năm 2025. Ảnh:H.Lộc

Mục tiêu này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của tỉnh trong việc khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng thu ngân sách.

Huy động nguồn lực lớn từ đất

Theo kế hoạch do UBND tỉnh ban hành, trong năm 2025, tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 37 khu đất, tổng giá trị ước tính theo bảng giá đất khoảng 21 ngàn tỷ đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho rằng, đấu giá đất (ĐGĐ) không chỉ nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, mà còn là giải pháp quan trọng để khơi thông các nguồn lực xã hội, thúc đẩy phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại - dịch vụ và hạ tầng logistics. Trong bối cảnh Đồng Nai đang thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số, việc tổ chức thành công các phiên ĐGĐ mang ý nghĩa chiến lược.

Trong số 37 khu đất nằm trong kế hoạch năm nay, nhiều khu đất “vàng” có vị trí đắc địa, diện tích lớn như: khu đất 77 hécta và hơn 36 hécta tại xã Long Đức (huyện Long Thành), nằm sát tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và gần khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành; khu đất 107 hécta tại núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc); khu đất gần 60 hécta tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang trong quá trình chuyển đổi công năng… Những khu đất này được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, việc đưa ra đấu giá nhiều khu đất trong năm 2025 cũng đặt ra không ít thách thức, nhất là về công tác chuẩn bị hồ sơ pháp lý, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và định giá đất. Để đảm bảo tiến độ, từ đầu năm đến nay, UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp, ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến ĐGĐ. Trong đó có yêu cầu các đơn vị báo cáo kết quả thực hiện định kỳ vào mỗi sáng thứ hai hàng tuần, tổ chức họp 2 tuần/ lần để kịp thời tháo gỡ khó khăn, đồng thời xây dựng kế hoạch chi tiết cho từng khu đất.

Ngày 14-5, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thành lập Tổ Công tác đặc biệt hỗ trợ công tác ĐGĐ. Tổ có nhiệm vụ giúp Chủ tịch UBND tỉnh theo dõi, hỗ trợ triển khai đấu giá các khu đất quan trọng đã được phê duyệt, rà soát các khu đất có tiềm năng để bổ sung vào kế hoạch trong thời gian tới; hướng dẫn chuyên môn cho các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai trước, trong và sau khi đấu giá; đồng thời, tổng hợp, báo cáo những khó khăn phát sinh để kịp thời tham mưu, đề xuất hướng xử lý.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Mai Phong Phú cho biết, đơn vị đang chủ trì, phối hợp với các sở, đơn vị tư vấn và UBND các huyện, thành phố hoàn thiện thủ tục pháp lý cho từng khu đất. Trọng tâm là cập nhật trong kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xác định giá khởi điểm, phê duyệt phương án đấu giá và công bố thông tin công khai. Đến nay, đã có 17 khu đất cơ bản đủ điều kiện tổ chức đấu giá, còn lại đang được tập trung thực hiện các thủ tục để kịp tổ chức đấu giá trong năm.

Tạo cú hích cho phát triển đô thị và kinh tế

Đồng Nai là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và phát triển công nghiệp mạnh tại khu vực phía Nam. Với vị trí chiến lược kết nối vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, cùng hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ, Đồng Nai được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Hai khu đất trong Cụm công nghiệp gốm sứ Tân Hạnh (thành phố Biên Hòa) dự kiến đấu giá trong tháng 6-2025.

ĐGĐ là giải pháp quan trọng góp phần tạo nền tảng bứt phá trong phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, trong năm 2025, tỉnh được giao chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10%, việc thu hút đầu tư vào các khu đất có quy hoạch đô thị, thương mại, dịch vụ và logistics sẽ tạo thêm việc làm, phát triển hạ tầng và lan tỏa các giá trị gia tăng cho khu vực lân cận.

“Tỉnh không chỉ kỳ vọng tăng nguồn thu ngân sách từ ĐGĐ, mà còn mong muốn các dự án trúng ĐGĐ được triển khai đúng tiến độ, đúng quy hoạch để mở ra không gian phát triển mới, mang lại giá trị thực sự cho cộng đồng” - Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Tổ Công tác đặc biệt hỗ trợ công tác ĐGĐ khẩn trương tổ chức đấu giá đối với 17 khu đất đã cơ bản đủ điều kiện, nếu đấu giá lần đầu không thành công thì nhanh chóng tổ chức lại. Với 20 khu đất chưa đủ điều kiện, cần đẩy nhanh tiến độ các thủ tục liên quan như: thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập chủ trương đầu tư…, để kịp đưa ra đấu giá trong năm nay.

Khi làm việc với UBND tỉnh vào tháng 5-2025, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Vũ Hồng Văn đã có chỉ đạo, ĐGĐ là nhiệm vụ cấp bách, là một trong những giải pháp trọng tâm để tỉnh đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Trước mắt, cần tập trung vào 17 khu đất đã cơ bản hoàn tất thủ tục, rà soát kỹ từng khu, xác định rõ phần việc còn thiếu, cơ quan chịu trách nhiệm và thời gian đấu giá. Đồng thời, tiếp tục rà soát pháp lý các khu đất để sớm đưa ra đấu giá, xem xét bổ sung thêm các khu đất vào danh mục ĐGĐ các năm tiếp theo. Bí thư Tỉnh ủy giao Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp chỉ đạo, theo dõi, đôn đốc việc triển khai công tác ĐGĐ.

Sự chỉ đạo quyết liệt từ người đứng đầu Tỉnh ủy cho thấy rõ quyết tâm của lãnh đạo tỉnh trong việc thúc đẩy công tác ĐGĐ, huy động nguồn lực đầu tư vào các dự án bất động sản, hạ tầng và công nghiệp, qua đó tạo cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị và kinh tế của Đồng Nai.

Hoàng Lộc