Đông Anh được phê duyệt hơn 5.300 ha đất trong năm 2025, những dự án lớn nào sẽ được triển khai?

Đông Anh có 107 dự án thu hồi đất để đấu giá

Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đông Anh do UBND TP Hà Nội mới ban hành. Theo đó, danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đông Anh gồm 513 dự án với tổng diện tích là 5.324,8 ha.

Trong số 513 dự án, có 357 công trình, dự án phải báo cáo HĐND thành phố thông qua; 155 dự án không phải báo cáo HĐND thành phố thông qua và 1 dự án thuộc trường hợp phải thực hiện theo quy định tại khoản 4, Điều 67 Luật đất đai.

Huyện Đông Anh vừa được phê duyệt hơn 5.300 ha đất trong năm 2025. Ảnh VNM.

Theo kế hoạch, trong năm 2025 huyện Đông Anh sẽ triển khai 107 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất và 2 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Dự án Khu nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Bộ công an tại Mai Lâm, Đông Anh và dự án Xây dựng công viên thể dục thể thao huyện).

UBND huyện Đông Anh có trách nhiệm rà soát, đánh giá, khả năng thực hiện các dự án trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Trường hợp phát sinh các công trình, dự án đủ cơ sở pháp lý, khả năng thực hiện, UBND huyện Đông Anh tổng hợp, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố phê duyệt bổ sung để làm căn cứ tổ chức thực hiện theo quy định.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Đông Anh công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện thu hồi đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Tổ chức kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất tại các khu đất đã được phê duyệt.

Những dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đông Anh

Theo quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đông Anh có nhiều dự án khu đô thị, nhà ở quy mô lớn. Có thể kể đến như dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh với quy mô hơn 265 ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 34.879 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) - công ty con Vingroup làm chủ đầu tư.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh. Dự án trên có quy mô 268 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 33.093 tỷ đồng. Dự án do liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý là dự án Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia mới tại huyện Đông Anh với quy mô hơn 92 ha, do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, danh sách này còn có dự án Thành phố thông minh quy mô 271 ha, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) - liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) thực hiện.

Tiếp đến là dự án Công viên văn hóa, Du lịch, vui chơi giải trí Kim Quy có quy mô 101ha do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Các dự án đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 có dự án Xây dựng khu đô thị mới G21 (gần 44ha), Xây dựng khu đô thị mới G22 (gần 88ha), Xây dựng khu đô thị mới G23 (gần 53ha), Khu đô thị mới The Lake City Ven Sông Thiếp - Đông Anh (165ha), Xây dựng khu đô thị mới G6 (hơn 38ha), Khu đô thị mới Xuân Canh (gần 57ha), Xây dựng khu đô thị mới G1 (hơn 45ha), Xây dựng khu đô thị mới G3 (gần 80ha), Xây dựng khu đô thị mới G4 (gần 96ha),...

Ngoài ra, còn có các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật những khu đấu giá đất như dự án Xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch kết hợp đấu giá quyền sử dụng đất Xuân Canh 4, xã Xuân Canh; xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch kết hợp đấu giá quyền sử dụng đất XN1 xã Xuân Nộn...

Giá đất tại Đông Anh thế nào?

Ăn theo các dự án lớn, giá đất tại huyện Đông Anh đã ghi nhận sự tăng giá mạnh trong thời gian qua. Đặc biệt, căn cứ theo bảng giá đất mới được điều chỉnh từ ngày 20/12/2024 và áp dụng đến hết năm 2025, giá đất tại huyện Đông Anh cũng ghi nhận tăng cao.

Theo bảng giá đất mới, tại huyện Đông Anh giá cao nhất thuộc 2 tuyến đường Cao Lỗ đoạn qua thị trấn Đông Anh và đường quốc lộ 3 đoạn qua thị trấn Đông Anh với 46 triệu đồng/m2. 4 tuyến đường có giá đắt thứ hai bao gồm đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 là 40,7 triệu đồng/m2.

Trước đó, giá đất tại huyện Đông Anh đã ghi nhận sự tăng mạnh. Theo khảo sát thực tế do Batdongsan.com.vn thực hiện tháng 11/2024, đất nền Đông Anh đang có sự tăng trưởng mạnh về giá. Đơn cử, đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội… có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170-220 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ dao động 130-160 triệu đồng/m2.

Ở những vị trí kinh doanh được nhưng không đắc địa bằng các vị trí trên, thị trường cũng ghi nhận mức tăng đáng chú ý. Cụ thể, so với quý 1/2024, giá bán đất Tây Bắc Lễ Pháp tăng từ mức 70-95 triệu đồng/m2 lên mức 74-100 triệu đồng/m2. Đất Tiên Dương ở vị trí ngõ rộng, 2 ô tô tránh nhau, giá bán cũng tăng từ 55-85 triệu đồng/m2 lên mức 60-90 triệu đồng/m2. Đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh được, mức giá tăng từ 58-75 triệu đồng/m2 lên mức 62-78 triệu đồng/m2. Các vị trí đất ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá bán tăng từ 35-40 triệu đồng/m2 lên mức 40-45 triệu đồng/m2.

Đông Bắc