Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/10: Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ BĐS

120.000 căn nhà ở xã hội tại TP HCM hình thành từ quỹ đất thương mại

Sở Xây dựng TP HCM cho biết, qua rà soát việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, toàn thành phố đã hình thành khoảng 120.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Cụ thể, khu vực TP HCM (cũ) có 35 dự án bố trí quỹ đất 20% với 247 ha đất xây dựng, tương ứng khoảng 71.000 căn hộ. Tại Bình Dương (cũ) có 33 dự án, diện tích 138 ha, cung cấp khoảng 39.000 căn; còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) có 4 dự án, quy mô 23 ha, tương đương 5.800 căn nhà ở xã hội.

Trong năm 2025, TP HCM dự kiến có 2 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng với 1.554 căn, gồm nhà lưu trú công nhân Cát Lái (672 căn) và nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (882 căn). Ngoài ra, có 3 dự án đã khởi công (2.009 căn) và 13 dự án đang thi công (14.584 căn), trong đó 7 dự án sẽ hoàn thành trong năm 2025. Để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo, 26 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô khoảng 24.600 căn, đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để sớm triển khai.

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản

Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, với chủ đề Phát triển đột phá về nhà ở xã hội. Tại phiên họp, Thủ tướng cho rằng cần xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà vượt quá mặt bằng chung của thị trường. Các cơ quan quản lý phải có chính sách tín dụng phù hợp để điều tiết dòng vốn, ưu tiên hướng vào các dự án nhà ở xã hội và các nhóm có nhu cầu thực. Ngược lại, các dòng tiền chảy vào phân khúc mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách cần được kiểm soát chặt chẽ.

Ảnh minh họa: Internet

Thủ tướng cũng yêu cầu làm rõ nguyên nhân, rút kinh nghiệm và tháo gỡ các vướng mắc thể chế, nhất là trong việc xác định giá đất, giao dự án và quản lý trung tâm giao dịch bất động sản. Đồng thời cho rằng nhà ở xã hội không nhất thiết phải là nhà cao tầng mà có thể là nhà thấp tầng, nhưng phải có hạ tầng đồng bộ và được bố trí ở vị trí thuận tiện cho đời sống, việc làm của người dân, không nên xây ở khu vực hẻo lánh.

Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân, trong đó giai đoạn 2021-2025 hoàn thành hơn 100.000 căn. Hiện cả nước đang triển khai 132.616 căn, riêng 9 tháng đầu năm đã khởi công 73 dự án với hơn 57.800 căn hộ. Thủ tướng nhìn nhận, hệ thống pháp luật, cơ chế và chính sách về phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm chưa phù hợp với thực tế. Nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp còn thiếu, tiến độ triển khai chậm, trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vẫn cao hơn nhiều so với khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Thủ tướng đánh giá mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là thách thức lớn. Trong 30 địa phương được giao chỉ tiêu, 22 địa phương dự kiến đạt hoặc vượt kế hoạch, còn 8 địa phương có nguy cơ không hoàn thành. Đồng thời đề nghị các đại biểu nêu đúng thực tế và đề xuất giải pháp khả thi để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.

Đà Nẵng thành lập hai Tổ công tác giải phóng mặt bằng dự án đường sắt cao tốc

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định số 1877/QĐ-UBND về việc thành lập 2 Tổ công tác thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua địa bàn thành phố.

Theo quyết định, Tổ công tác số 1 phụ trách địa phận phục vụ giải phóng mặt bằng từ khu vực sông Thu Bồn về phía Bắc đến hết ranh giới thành phố. Tổ này do Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh làm Tổ trưởng. Tổ công tác số 2 phụ trách từ khu vực sông Thu Bồn về phía Nam đến hết ranh giới địa phận TP Đà Nẵng, do Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình làm Tổ trưởng. Hai Tổ công tác có nhiệm vụ giúp UBND TP Đà Nẵng tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng theo quy định tại Nghị quyết số 172/2024/QH15 của Quốc hội và các văn bản hướng dẫn của Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương.

Trong quá trình triển khai, Tổ trưởng và các Tổ phó được quyền quyết định hoặc đề xuất các nội dung liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; chủ động xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng xem xét, quyết định.

Ảnh minh họa: Internet

Trước đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp TP Đà Nẵng đã có báo cáo về phương án giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho người dân phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Cụ thể, tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua địa phận TP Đà Nẵng dài hơn 116 km, đi qua 24 xã, phường của thành phố; điểm đầu tại phường Hải Vân, điểm cuối tại xã Núi Thành - giáp danh với tỉnh Quảng Ngãi. Trên toàn tuyến có 2 ga hành khách là ga Đà Nẵng, ga Tam Kỳ, 1 ga hàng hóa là ga Chu Lai, 4 Depot và trạm bảo dưỡng...

Tổng diện tích đất thu hồi của dự án qua địa phận thành phố là 843,55 ha. Trong đó, đất ở khoảng 105,2 ha; đất lúa khoảng 225,67 ha; đất rừng khoảng 240,63 ha; các loại đất khác như: nông nghiệp, giao thông, thủy lợi… khoảng 272,05 ha. Để chuẩn bị sẵn sàng mặt bằng phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, ngày 19/8/2025, TP Đà Nẵng đã khởi công xây dựng khu tái định cư - dự án hạ tầng kỹ thuật, có tổng diện tích gần 4,7 ha, với tổng mức đầu tư hơn 76,1 tỷ đồng. Công trình được quy hoạch đồng bộ gồm các hạng mục chính như san nền, hệ thống giao thông, thoát nước, cấp điện, cây xanh và hệ thống phòng cháy chữa cháy...

P.V (t/h)