Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đặt kế hoạch 2025 đầy tham vọng, trình phương án hoán đổi nợ 500 tỷ đồng bằng cổ phiếu

Theo tài liệu ĐHĐCĐ, Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với các chỉ tiêu tăng trưởng đột biến. Doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng, tăng tới 189,3% so với mức 345,7 tỷ đồng thực hiện trong năm 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 70 tỷ đồng, tăng 107,1% so với con số 33,8 tỷ đồng đạt được năm trước.

Để hiện thực hóa kế hoạch này, HQC dự kiến nguồn thu chủ yếu sẽ đến từ các dự án bất động sản đang và sắp triển khai. Cụ thể, doanh thu từ dự án Golden City dự kiến đóng góp 800 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương đóng góp 100 tỷ đồng, và dự án Khu đô thị mới Trà Vinh đóng góp 100 tỷ đồng.

Nhìn lại năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu 345,7 tỷ đồng, chỉ tăng 7% so với cùng kỳ và chỉ hoàn thành 17% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 33,8 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 555% so với cùng kỳ nhờ các yếu tố đặc thù, nhưng cũng chỉ hoàn thành 34% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024. Việc đặt kế hoạch tăng trưởng gấp đôi, gấp ba cho năm 2025 sau khi không hoàn thành xa các mục tiêu năm 2024 cho thấy sự quyết tâm lớn của Ban lãnh đạo.

Về định hướng kinh doanh năm 2025, HQC tập trung vào việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH), vốn là thế mạnh cốt lõi của doanh nghiệp. Công ty sẽ tìm kiếm, tham gia đấu thầu, đấu giá các quỹ đất sạch, có vị trí thuận lợi tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành tiềm năng trên cả nước như Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, Huế, Đà Nẵng, Hà Nội, Vĩnh Phúc... Song song đó, HQC cũng nhắm đến việc cải tạo các dự án chung cư cũ tại TP.HCM và các khu vực lân cận, cũng như thực hiện M&A các dự án đã có pháp lý rõ ràng nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư. Đối với các dự án đang triển khai, HQC sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đủ điều kiện bán hàng và bàn giao.

Ngoài mảng nhà ở, HQC cũng đang tập trung nguồn lực để triển khai các dự án khu công nghiệp (KCN) như KCN Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận), KCN Bình Minh (Vĩnh Long) và một số dự án tại tỉnh Đắk Lắk, thể hiện chiến lược đa dạng hóa nguồn doanh thu.

Liên quan đến phân phối lợi nhuận, tài liệu ĐHĐCĐ của Địa ốc Hoàng Quân không đề cập đến kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông từ kết quả kinh doanh năm 2024.

Điểm nhấn quan trọng trong tài liệu lần này là tờ trình xin ý kiến cổ đông về phương án phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ. Số lượng cổ phiếu này tương đương 8,67% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của HQC. Theo đề xuất, 50 triệu cổ phiếu này sẽ được dùng để hoán đổi tổng cộng 500 tỷ đồng nợ vay, với giả định giá hoán đổi là 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt phát hành. HĐQT sẽ được ủy quyền quyết định thời gian cụ thể triển khai phương án này.

Động thái hoán đổi nợ này diễn ra trong bối cảnh nợ vay của Địa ốc Hoàng Quân đã tăng mạnh trong năm 2024. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Công ty đạt 1.744,2 tỷ đồng, tăng tới hơn 27 lần so với đầu năm 2024 (tương ứng tăng 1.682,7 tỷ đồng). Khoản nợ này tương đương 32,3% vốn chủ sở hữu của HQC. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 614,1 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 1.130,1 tỷ đồng. HQC thuyết minh các khoản vay chủ yếu đến từ các chi nhánh của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank). Phương án hoán đổi nợ bằng cổ phiếu được kỳ vọng sẽ giúp HQC giảm áp lực trả nợ gốc và lãi trong ngắn hạn, cải thiện các chỉ số về nợ trên vốn chủ sở hữu.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HQC đã có diễn biến kém tích cực trong những tuần gần đây. Từ ngày 2/4 đến ngày 21/4, thị giá HQC đã giảm 12,5%, từ mức 3.370 đồng/cổ phiếu xuống còn 2.950 đồng/cổ phiếu.

Đỗ Quyên