Đi chưa được mà ở thì... lo

Người dân không dám sửa chữa lớn trong những ngôi nhà "chờ" dự án

Chưa thể yên tâm

Trên đường dẫn chúng tôi về thôn Tân An Hải, xã Lộc Bình, anh Trần Xuân Hải, trưởng thôn chỉ vào khu vực sạt lở xảy ra vào mùa mưa bão cuối năm 2024 và chia sẻ: “Đây là tuyến đường duy nhất vào khu vực Hải Bình, thôn Tân An Hải. Do ảnh hưởng của mưa bão đã bị sạt lở nghiêm trọng, có điểm lấn sâu vào đường dân sinh gây nguy hiểm nhưng hiện đang nằm trong phạm vi thực hiện dự án”.

Câu chuyện về DA khu du lịch này càng “nóng” hơn khi chúng tôi gặp người dân trong thôn. Nhiều người bày tỏ chung nỗi lo khi thời gian trôi nhanh, nhưng DA triển khai lại rất chậm. Ông Lê Văn Huấn, 66 tuổi, trăn trở: “Bà con ở đây chưa thể yên tâm, vì DA đã kiểm kê từ năm 2019 đến nay nhưng dường như vẫn đang giẫm chân tại chỗ. Không biết khi nào thỏa thuận, đền bù xong để chúng tôi đến nơi ở mới. Còn ở đây, cũng không thể mua bán, hay cho con cái xây nhà”.

Theo UBND xã Lộc Bình, DA khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển thể chất kết hợp vui chơi, thể thao Lộc Bình tại xã Vinh Hiền và xã Lộc Bình, huyện Phú Lộc có tổng diện tích đất là 247,75ha (xã Lộc Bình 179,13ha và xã Vinh Hiền 68,62ha). Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 200 hộ; tổng số hộ bố trí tái định cư khoảng 76 hộ (69 hộ chính và 7 hộ phụ). Tổng số lăng, mộ phải di dời khoảng 50 ngôi mộ; cơ sở hạ tầng di dời, gồm: Nhà Văn hóa thôn; Đồn Biên phòng; lô cốt quân sự; hệ thống điện hạ thế; hệ thống nước sinh hoạt, đường bê tông dân sinh. “Đây là DA thỏa thuận chứ không phải DA thu hồi đất, do vậy, phía DA phải thỏa thuận, thống nhất giá đền bù với người dân, các đơn vị”, ông Dương Quang Hùng, Chủ tịch UBND xã Lộc Bình thông tin.

Đến nay, DA đã thỏa thuận bồi thường hơn 198ha trong tổng số hơn 247ha, trong đó xã Vinh Hiền hơn 68ha và xã Lộc Bình hơn 129ha. Còn lại 49,34ha chưa thực hiện xong; trong đó, đất UBND xã quản lý (các hộ dân đang sản xuất) là 4,94ha/24 thửa; đất ở và đất trồng cây lâu năm (đất vườn) 6,63ha/53 thửa; đất nông nghiệp của các hộ dân 4,77ha/78 thửa; đất rừng sản xuất (kể cả chồng lấn giao đất các năm 1998, 2004, 2005, 2006) là 33ha/42 thửa.

Ông Trần Viết Tú, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Lộc trăn trở, có những khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện. Trong đó, về bồi thường đất rừng sản xuất và cây keo, do có sự chênh lệch về đơn giá, cần có phương án thỏa thuận bồi thường phù hợp. Về bồi thường đất ở, mặc dù nhà đầu tư đưa ra mức giá thỏa thuận cao hơn so với đơn giá nhà nước quy định, song, qua khảo sát giá thị trường chuyển nhượng khu vực lân cận, mức thỏa thuận thấp hơn nên chưa thể đạt được thỏa thuận.

Sau khi thỏa thuận bồi thường người dân phải tự lo chỗ ở mới. Tuy nhiên, vấn đề này đang gặp nhiều khó khăn đối với người dân. Mặt khác, khu dân cư nông thôn mới Lã Lã (vị trí tái định cư) đến nay đang trong quá trình kêu gọi đầu tư. Do đó, công tác GPMB gặp khó khăn. Việc bố trí nguồn vốn để thỏa thuận các hộ còn lại cũng bị ảnh hưởng bởi DA tính từ quý IV năm 2023 đến nay chủ đầu tư ngưng tiến độ giải ngân, chính vì vậy ảnh hưởng đến tiến độ DA.

Mong đẩy nhanh tiến độ

Trao đổi với phía Công ty TNHH Văn Phú Resort - Lộc Bình, người trực tiếp làm công tác liên quan đến GPMB cho biết, mục tiêu trong năm nay, sẽ hoàn thành công tác thỏa thuận để GPMB triển khai DA, rất mong muốn người dân hợp tác để DA sớm triển khai xây dựng.

Công ty cũng đã đề nghị UBND huyện Phú Lộc, các cơ quan chuyên môn thuộc huyện khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư, kêu gọi đầu tư khu dân cư nông thôn mới Lã Lã, Cao Triều và các DA khu dân cư mới lân cận vùng DA nhằm tạo quỹ đất hỗ trợ nhà đầu tư tham gia đấu thầu, đấu giá hoặc chuyển nhượng đất phục vụ tái định cư. Đồng thời, cần triển khai hoàn thiện thủ tục và lập phương án di dời các cơ sở hạ tầng trong vùng DA theo quy định.

Theo lãnh đạo UBND huyện Phú Lộc thì thành phố, huyện rất quan tâm các DA đầu tư tại địa phương. UBND huyện đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị liên quan và UBND xã tiếp tục phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận bồi thường toàn bộ diện tích còn lại của DA, gồm đất nông nghiệp của người dân và tài sản trên đất do UBND xã quản lý; đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho các hộ đủ điều kiện theo quy định, nhằm đáp ứng các quy trình thủ tục liên quan. Đối với DA khu dân cư mới Lã Lã, UBND huyện tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất, làm cơ sở để lập hồ sơ mời thầu.

UBND xã Lộc Bình phối hợp chủ đầu tư, các ban ngành liên quan cùng với chủ sử dụng đất lập thủ tục cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định để có cơ sở thỏa thuận bồi thường theo hướng dẫn tại Công văn số 9181/UBND-ĐC ngày 4/10/2021 của UBND tỉnh (nay là UBND TP. Huế) đối với toàn bộ các thửa đất nằm trong phạm vi DA.

Chủ tịch UBND xã Lộc Bình Dương Quang Hùng cho rằng, chính quyền địa phương, người dân và chủ đầu tư DA đều mong muốn đẩy nhanh tiến độ để thực hiện DA, vì vậy, các khó khăn, vướng mắc cần cùng nhau phối hợp, tháo gỡ để đạt được những kết quả mong muốn.

Bài, ảnh: HỮU PHÚC