ĐHĐCĐ HUD2: Tăng vốn và chi phí doanh nghiệp là 2 chủ đề nóng

Toàn cảnh ĐHĐCĐ HUD2 năm 2025. Ảnh: Mai Trang.

Tăng vốn, câu chuyện “nóng” nhất tại Đại hội cổ đông 2025

Theo báo cáo tài chính 2024 đã kiểm toán, tổng vốn chủ sở hữu của HUD2 tại ngày 31/12/2024 gần 112 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu gần 90 tỷ, thặng dư vốn cổ phần và các quỹ là 22 tỷ đồng.

Tại đại hội, ban lãnh đạo đánh giá, hiện HUD2 rất khó khăn về vốn đảm bảo điều kiện tham gia đấu thầu dự án mới.

"Chắc bây giờ (vốn - PV) chỉ bằng căn nhà ở Hà Nội. Đây là số vốn không đáng gì so với doanh nghiệp làm bất động sản", Ông Trần Hồng Sơn, Chủ tịch HĐQT HUD2 nói và nhấn mạnh với cổ đông: “Cái mong muốn nhất của chúng tôi là làm sao để tăng được vốn, tối thiểu khoảng 300 tỷ. 300 tỷ đối với công ty bất động sản vẫn là khiêm tốn. Thế nhưng dẫu sao như thế còn làm được, còn xoay được, chứ với số vốn hiện tại tham gia chỗ này một ít, tham gia chỗ kia một ít là hết năng lực tài chính”.

Cũng theo lãnh đạo, hiện tại, Tổng công ty HUD (đơn vị 100% vốn nhà nước và hiện nắm giữ 51% cổ phần tại HUD2) đã đồng ý về chủ trương cho phép HUD2 lập phương án nghiên cứu tăng vốn. Tuy nhiên, quy trình tăng vốn của doanh nghiệp có vốn nhà nước cần tuân thủ các quy định chặt chẽ, bao gồm việc xin ý kiến Bộ chủ quản. Việc tăng vốn sẽ phụ thuộc vào tình hình cụ thể và nguồn lực của công ty, ưu tiên sử dụng lợi nhuận giữ lại.

Để nâng cao năng lực tài chính, Công ty HUD2 báo cáo ĐHĐCĐ chấp thuận chủ trương xây dựng phương án tăng vốn điều lệ và giao HĐQT tổ chức thực hiện lập phương án tăng vốn – trong đó nêu lộ trình tăng vốn, số vốn dự kiến tăng phù hợp với nhu cầu và đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn.

Cụ thể, đại hội đã thông qua tăng vốn điều lệ bằng nguồn lợi nhuận chưa phân phối cho các cổ đông hiện hữu và phát hành thêm cổ phiếu. Việc phát hành thêm cổ phiếu đối với cổ đông hiện hữu thực hiện theo tỷ lệ nhất định. Trường hợp không bán hết cổ phiếu phát hành cho các cổ đông hiện hữu (cổ đông hiện hữu không đăng ký mua hết), Công ty HUD2 nghiên cứu phương án thực hiện ưu tiên quyền mua cho cán bộ công nhân viên của Công ty, sau đó chào bán niêm yết công khai trên thị trường chứng khoán. Công ty cũng sẽ giữ lại lợi nhuận chưa phân phối và tạm dừng chi trả cổ tức năm 2024 để tăng vốn điều lệ. Tổng vốn sau khi tăng dự kiến đạt khoảng 300 tỷ đồng.

Dự án Thôn Mầu sẽ là tâm điểm trong năm 2025

Năm nay, công ty lên kế hoạch doanh thu 173 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 9,5 tỷ đồng, tăng 11% và 8% so với cùng kỳ, tập trung vào các dự án chính như Thôn Mầu, ĐT.292,...

Với Dự án ĐT.292 theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), HUD2 dự kiến hoàn thành quyết toán dự án, làm cơ sở để cơ quan nhà nước giao đất thanh toán đợt 3 theo giá trị quyết toán dự án BT. Dự kiến giá trị thanh toán còn khoảng 30 tỷ đồng.

Với Dự án Thôn Mầu, doanh nghiệp đã thực hiện kinh doanh diện tích đã giao đợt 1 và đợt 2, đủ điều kiện chuyển nhượng. Tiếp tục giao đất thanh toán đợt 3 và kiến nghị giao phần đất còn lại cho nhà đầu tư để nộp tiền sử dụng đất và kinh doanh thu hồi vốn. Hiện nay, những vướng mắc trong việc thực hiện hợp đồng BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao), giao đất dự án đối ứng BT đã được Chính phủ yêu cầu địa phương rà soát báo cáo, UBND tỉnh Bắc Giang đã thành lập tổ chuyên môn để thực hiện rà soát, đề xuất phương án tháo gỡ khó khăn. Dự kiến sau khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư có hiệu lực (nội dung sửa đổi luật PPP có hiệu lực từ 1/7), Công ty kiến nghị chính quyền địa phương thực hiện giao đất dự án theo nguyên tắc bù trừ như quy định của luật PPP sửa đổi.

Phần đất còn lại sau khi thanh toán BT khoảng 3,1 ha, dự kiến giá trị tiền sử dụng đất phải nộp khoảng 320 tỷ đồng, ước tính doanh thu trên 500 tỷ đồng.

Trang Mai