Đến hết quý II, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội có thể vượt mốc 8.000 căn

Ảnh: Bình Minh.

Theo One Mount Group, điểm khác biệt của thị trường sơ cấp 5 tháng đầu năm 2025 không chỉ là sự gia tăng số lượng căn hộ so với trung bình 2021 - 2024, mà còn là tính đa dạng về vị trí và phân khúc - từ trung cấp đến cao cấp, từ nhà ở xã hội đến căn hộ hạng sang... Đây là chỉ dấu cho thấy sự trở lại của các dự án đã ra mắt một thời gian trên thị trường nhưng chưa được triển khai.

Nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc. Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.

One Mount Group dự báo, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II có thể vượt mốc 8.000 căn - gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng 02 năm tới. Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35 - 44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18 - 34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Theo One Mount Group, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ 3 yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024: Nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới. Việc lựa chọn kỹ về vị trí, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng sẽ là chìa khóa để nắm bắt chu kỳ mới của thị trường.

Bình Minh