Đến cuối năm 2024, tín dụng bất động sản tại TP.HCM tăng trưởng 12,3%

Đến cuối năm 2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.085 nghìn tỷ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 12,3% so với cuối năm 2023.

Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản với mục đích tự sử dụng, mục đích tiêu dùng (mua nhà để ở; thuê thuê mua nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà để ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở…) vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 66,6% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN TP.HCM cho biết, phân tích đánh giá theo mục đích sử dụng vốn, tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh gồm: cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất - khu công nghiệp; cho vay cao ốc văn phòng; cho vay lĩnh vực khách sạn, nhà hàng và khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng… trong năm 2024 tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng và tăng trưởng cao hơn các lĩnh vực khác, mặc dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng dư nợ bất động sản.

Cụ thể, cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất - khu công nghiệp đạt 55 nghìn tỷ đồng, chỉ chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, nhưng tăng trưởng cao nhất trong năm, tăng 34,8% so với cuối năm 2023.

Trong khi đó, dư nợ lĩnh vực cao ốc văn phòng (gồm xây dựng, cải tạo, mua, thuê, thuê mua văn phòng cao ốc để tự sử dụng hoặc cho thuê, thuê mua lại) đạt 25,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 2,38% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn và tăng 22,5% so với năm 2023; cho vay lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 26,5 nghìn tỷ đồng, chiếm 2,44% trong tổng dư nợ bất động sản và tăng 31,7% so với cuối năm 2023.

Theo ông Lệnh, kết quả của tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh tăng trưởng cao trong năm 2024, gắn liền với sự tăng trưởng của lĩnh vực du lịch dịch vụ và lĩnh vực đầu tư. Trong năm 2025, sự phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, du lịch dịch vụ tăng trưởng sẽ tiếp tục là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng sản xuất kinh doanh nói chung và tín dụng bất động sản tăng trưởng, qua đó tác động tích cực trở lại thúc đẩy lĩnh vực du lịch, dịch vụ và sản xuất kinh doanh khu công nghiệp, khu chế xuất tăng trưởng và phát triển, tiếp tục thu hút đầu khu vực kinh tế tư nhân phát triển.

Về tín dụng cho vay mua nhà để ở, ông Lệnh cho biết đã tăng trưởng trở lại trong những tháng gần đây dù tốc độ tăng trưởng chưa cao. Tuy nhiên, với những giải pháp cụ thể về tháo gỡ kịp thời khó khăn vướng mắc lĩnh vực này (về giấy tờ hồ sơ pháp lý và sở hữu nhà…), cùng với những gói tín dụng ưu đãi của các NHTM cho vay người trẻ dưới 35 tuổi (chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản) sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cho vay mua nhà để ở.

T.V