Đề xuất sinh đủ 2 con được ưu tiên mua NoXH

Một dự án nhà ở xã hội tại quận Bình tân

Theo VARS, giá nhà tăng cao góp phần thúc đẩy xu hướng nhiều người trẻ lựa chọn cuộc sống không kết hôn, sinh con hay chọn lối không con cái. VARS cho rằng, nguyên nhân chủ yếu bắt đầu từ vấn đề tài chính, nỗi lo cơm áo gạo tiền bị tác động rất lớn bởi giá nhà.

Hiện giá nhà ngày càng tăng cao, đẩy giá thuê tăng theo đã gây áp lực đến chi phí sinh hoạt của người dân. Tiền thuê nhà, sinh hoạt hàng tháng đã chiếm gần hết thu nhập khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ chỉ dám sinh một con hoặc trì hoãn việc sinh con.

Theo Tổng cục Thống kê, trong khoảng 30 năm qua, xu hướng hôn nhân và mức sinh ở nước ta thay đổi rất lớn. Tuổi kết hôn tăng mạnh, tỷ lệ kết hôn giảm làm mức sinh giảm đến một nữa. Điển hình tại TPHCM, mức sinh giảm rõ rệt từ 1,42 con trên một phụ nữ năm ngoái xuống 1,32 con năm nay. Độ tuổi kết hôn trung bình lần đầu tại thành phố đạt 30,4, mức kỷ lục toàn quốc.

VARS dẫn chứng, giai đoạn 2016-2018 giá nhà tại TPHCM liên tục tăng cao, lập đỉnh mới. Từ năm 2019, khi giá nhà TPHCM tăng trưởng chậm lại, giá nhà tại Hà Nội lại liên tục tăng cao. Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã gần đạt mức 60 triệu đồng/m2, tiệm cận với thị trường TPHCM.

Từ giữa năm 2023, đã tăng trưởng giá bán của phân khúc này ở Hà Nội đã bắt đầu tăng và vượt qua đà tăng tại TPHCM. Hơn 80% nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TP HCM thuộc phân khúc cao cấp trở lên (giá trên 50 triệu đồng/m2).

Từ đó VARS kiến nghị, Chính phủ cần triển khai quyết liệt các biện pháp và nghiên cứu, xây dựng các chính sách rõ ràng hơn như ưu tiên hỗ trợ mua NoXH 1 lần với cặp vợ chồng sinh đủ 2 con. Nhưng để giải quyết bài toán nhà ở cho số đông người dân, bên cạnh tăng nguồn cung NoXH tại đô thị, Nhà nước nghiên cứu chính sách can thiệp để phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền.

Phân khúc này sẽ do các doanh nghiệp phát triển, dựa trên cơ sở lợi nhuận ở mức độ hợp lý do Nhà nước kiểm soát. Bởi hiện nay quỹ đất khan hiếm, chính sách pháp luật chưa hoàn thiện, thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài, chi phí đầu vào càng tăng do đó các doanh nghiệp phát triển phân khúc cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận.

Trà Giang