Đẩy nhanh công tác kê khai, đăng ký đất đai

Triển khai Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật, thời gian qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan và các địa phương đẩy nhanh công tác đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Qua đó, góp phần giúp Nhà nước thuận lợi trong công tác quản lý đất đai; đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Nhiều trường hợp chưa kê khai, đăng ký đất đai

Theo ghi nhận của phóng viên, những ngày đầu tháng 4 tại bộ phận Một cửa UBND thị xã Ninh Hòa, bộ phận Một cửa UBND TP. Nha Trang, có rất đông người dân đến làm các thủ tục đăng ký đất đai, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu. Tùy từng trường hợp cụ thể, bộ phận tiếp nhận tại các địa phương đã nhập thông tin và hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu. Ông Phan Văn Nhất (xã Ninh Thọ, Ninh Hòa) cho biết, gia đình ông có thửa đất hơn 350m2 do ông bà để lại đã canh tác nông nghiệp nhiều năm, không có tranh chấp. Lâu nay, mải lo làm kinh tế nên ông chưa kê khai, đăng ký đất đai tại địa phương đối với thửa đất này. “Tôi được cán bộ xã thông tin và giải thích về quy định bắt buộc phải kê khai, đăng ký đất đai để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đồng thời, tôi cũng mong muốn được Nhà nước cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất đang canh tác để thuận lợi cho chuyển nhượng, để lại thừa kế cho con sau này. Do đó, tôi đến bộ phận Một cửa của UBND thị xã Ninh Hòa để kê khai, đăng ký đất đai, hoàn thiện hồ sơ để cấp GCNQSDĐ lần đầu”, ông Nhất nói.

Người dân đăng ký các thủ tục về đất đai tại bộ phận Một cửa UBND thị xã Ninh Hòa.

Theo lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) thị xã Ninh Hòa, đăng ký đất đai là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Qua đó, giúp cơ quan nhà nước thuận lợi trong công tác quản lý đất đai tại địa phương. Từ thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực (ngày 1-8-2024) đến hết quý I/2025, thị xã đã tiếp nhận 1.732 hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu. Trong đó, bộ phận Một cửa tiếp nhận và chuyển 1.211 hồ sơ về UBND các xã, phường để họp xét theo quy định…

Theo báo cáo của UBND huyện Diên Khánh, qua rà soát vào tháng 5-2024, trên địa bàn huyện còn 1.124 thửa đất chưa đăng ký đất đai. Từ thời điểm đó đến nay, UBND huyện Diên Khánh đã và đang tích cực hướng dẫn cho người sử dụng đất, được giao đất thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Ông Lê Đại Dương - Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, từ đầu năm đến nay, thành phố đã chỉ đạo Phòng NN-MT, UBND các xã, phường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang tăng cường thực hiện đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ lần đầu. UBND thành phố giao UBND các xã, phường thông báo cho tất cả các trường hợp đang sử dụng đất tại địa phương thực hiện kê khai đăng ký đất đai theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024. Cùng với đó, thành phố cũng yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang kiểm tra, rà soát việc cập nhật thông tin đăng ký kê khai đất đai đối với các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ trong giai đoạn trước đây.

Đảm bảo cấp giấy chứng nhận đúng quy định, đúng đối tượng

Theo ông Lê Đại Dương, nhằm đảm bảo việc cấp GCNQSDĐ đúng đối tượng, nguồn gốc, hạn mức sử dụng đất, đúng thông tin xác định nghĩa vụ tài chính và đúng quy định của pháp luật, UBND TP. Nha Trang đã đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang phối hợp cung cấp thông tin hiện có tại đơn vị đối với vị trí đang đăng ký cấp GCNQSDĐ (về tình trạng đơn thư, tranh chấp; đối chiếu hồ sơ địa chính, hồ sơ quản lý đất do Nhà nước quản lý; thông tin quy hoạch; vị trí thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa…) và hạn mức sử dụng đất của người đang đăng ký cấp GCNQSDĐ cho UBND cấp xã, Phòng NN-MT (theo đề nghị nếu có). Trường hợp UBND cấp xã, Phòng NN-MT có đề nghị cung cấp thông tin mà không được phản hồi thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật nếu có phát sinh tình tiết khác, dẫn đến việc cấp GCNQSDĐ không đúng quy định của pháp luật. UBND thành phố cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị trong quá trình thực hiện phải đảm bảo hồ sơ giải quyết đúng quy trình, đúng quy định và thực hiện đầy đủ các yêu cầu của UBND thành phố trước khi trình ký cấp GCNQSDĐ hoặc thông báo từ chối giải quyết…

Một khu vực đất ở TP. Nha Trang.

Theo lãnh đạo UBND thị xã Ninh Hòa, hiện nay, do khối lượng hồ sơ đất đai tiếp nhận rất lớn, thời gian giải quyết hồ sơ có hạn nên UBND thị xã đã chỉ đạo UBND các xã, phường thực hiện xác minh đầy đủ các nội dung theo quy định, hạn chế trường hợp hồ sơ chuyển trả nhiều lần; trường hợp có văn bản của Phòng NN-MT đề nghị xác minh bổ sung thêm, trong thời gian 15 ngày làm việc phải hoàn thành xong công tác xác minh và có văn bản phản hồi cho Phòng NN-MT.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, năm 2024, đơn vị đã cung cấp thông tin đất đai 28.316 hồ sơ, đạt 283,2%. Năm 2025, đơn vị tiếp tục đẩy mạnh công tác cải cách hành chính; triển khai các nội dung chuyển đổi số theo yêu cầu của cấp trên; phấn đấu giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính sớm và đúng hạn hơn 99%; thực hiện kịp thời việc cấp đổi GCNQSDĐ, cấp mới GCNQSDĐ và chỉnh lý biến động đất đai… theo quy định; tiếp tục hướng dẫn kê khai, đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp Nhà nước giao đất để quản lý.

Đồng chí TRẦN HÒA NAM - Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Triển khai Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật, ngày 7-10-2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2611 phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở NN-MT), UBND cấp huyện và UBND cấp xã. Đồng thời, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở NN-MT, cơ quan, đơn vị liên quan và các địa phương trên địa bàn tỉnh tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu; tập trung bố trí nhân lực để giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cho người dân đảm bảo đúng thời hạn và quy định của pháp luật hiện hành.

Luật Đất đai năm 2024 quy định: "Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau…" Trường hợp người sử dụng đất không kê khai đăng ký đất đai tại địa phương sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 123, ngày 1-10-2024 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

THÁI THỊNH