Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) báo lãi quý 1 cao nhất 20 quý, hoàn thành 68% kế hoạch lợi nhuận năm 2025

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 97 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chính đến từ hai mảng hoạt động cốt lõi: doanh thu bán hàng hóa, thành phẩm bất động sản đạt hơn 50 tỷ đồng (gấp đôi cùng kỳ) và doanh thu từ hoạt động xây dựng đạt gần 46 tỷ đồng (gấp gần 5 lần cùng kỳ).

Sự bứt phá về doanh thu kéo theo lợi nhuận gộp tăng gấp 2,5 lần, đạt hơn 45 tỷ đồng. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp lại thu hẹp từ 52% trong quý 1/2024 xuống còn 47% trong quý 1/2025, cho thấy giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn doanh thu.

Trong kỳ, chi phí tài chính của NHA tăng nhẹ 24% lên hơn 800 triệu đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay. Ở chiều ngược lại, công ty đã tiết giảm đáng kể chi phí quản lý doanh nghiệp, giảm 30% so với cùng kỳ, còn gần 2 tỷ đồng.

Nhờ doanh thu tăng mạnh và kiểm soát chi phí hiệu quả, NHA báo lãi sau thuế quý 1/2025 đạt hơn 34 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Đây cũng là mức lợi nhuận theo quý cao nhất mà công ty đạt được trong vòng 20 quý, kể từ quý 1/2020.

Lý giải về kết quả tích cực này, NHA cho biết doanh thu tăng trưởng mạnh là do công ty đã nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình xây dựng thuộc dự án do CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III tỉnh Hà Nam làm chủ đầu tư. Đồng thời, công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua tại dự án khu dân cư Mộc Bắc (Hà Nam).

Với kết quả khả quan trong quý đầu năm, NHA đã hoàn thành 37% kế hoạch doanh thu (260 tỷ đồng, tăng 62% so với năm 2024) và tới 68% mục tiêu lợi nhuận sau thuế (50 tỷ đồng, giảm 21% so với năm 2024) đã đề ra cho cả năm 2025. Việc đặt kế hoạch lợi nhuận giảm so với năm trước dù doanh thu tăng cho thấy sự thận trọng của ban lãnh đạo trong bối cảnh thị trường chung.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm 31/03/2025, tổng tài sản của NHA đạt gần 779 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền giảm mạnh gần 60%, chỉ còn hơn 7 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng giảm 25% xuống gần 70 tỷ đồng, chủ yếu do bàn giao bất động sản.

Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng nhẹ 4% lên gần 560 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại dự án Khách sạn Hòa Mạc với hơn 211 tỷ đồng, cho thấy công ty vẫn đang tiếp tục đầu tư vào các dự án.

Tổng nợ phải trả của NHA giảm 20% so với đầu năm, còn hơn 228 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính (ngắn hạn và dài hạn) còn hơn 125 tỷ đồng, giảm 5% và chiếm khoảng 55% tổng nợ phải trả.

Dự án Khu nhà ở Tân Hà được điều chỉnh chủ trương đầu tư

Liên quan đến hoạt động đầu tư dự án, UBND tỉnh Hà Nam mới đây đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Tân Hà (giai đoạn 1) tại thành phố Phủ Lý.

Theo quyết định điều chỉnh, quy mô sử dụng đất của dự án giảm nhẹ từ hơn 12ha xuống còn 10,8ha. Quan trọng hơn, tổng vốn đầu tư của dự án được điều chỉnh tăng mạnh lên 576 tỷ đồng (bao gồm gần 40 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và hơn 536 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án). Con số này cao hơn đáng kể so với mức tổng đầu tư 236 tỷ đồng mà NHA từng công bố trước đó trong báo cáo thường niên 2024. Tiến độ thực hiện dự án được xác định từ năm 2020 đến năm 2028.

Dự án Khu nhà ở Tân Hà do liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng số 6, Công ty TNHH Xây dựng Hưng Mỹ và NHA làm nhà đầu tư. Theo báo cáo thường niên 2024, dự án đã thu hồi được trên 90% diện tích đất nông nghiệp. NHA và các đối tác liên danh đang phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý cần thiết, nhằm sớm được giao đất và triển khai thi công hạ tầng.

Đỗ Quyên