Đấu giá loạt tài sản liên quan lô 'đất vàng' 195 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ của 6 công ty, bao gồm Công ty CP Thành Phố Xanh; Công ty TNHH Âu Á; Công ty TNHH Thương Mại Đầu Tư Hoàng Nguyên; Công ty TNHH Đầu Tư Khải Phong; Công ty TNHH Đầu Tư Nguyên Ngọc; Công ty TNHH MTV Mêkông Đông Dương.

Tổng dư nợ gốc và lãi của 6 khoản nợ là hơn 1.278 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là gần 853 tỷ đồng và dư nợ lãi 425 tỷ.

Người tham gia đấu giá phải mua cả 6 khoản nợ của 6 công ty, ngân hàng không bán tách rời từng khoản nợ do các khoản nợ này có chung tài sản bảo đảm, đều liên quan đến dự án 195 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, TP.HCM.

Các khoản nợ có chung tài sản bảo đảm gồm 36 tài sản thế chấp, trong đó, 13 tài sản đã thực hiện thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm và 23 tài sản chưa thế chấp đăng ký giao dịch bảo đảm (do tài sản chưa đủ pháp lý), chưa cập nhật sang tên công ty Thành Phố Xanh, ngân hàng đang nắm giữ giấy tờ, chia làm 2 phần.

Cụ thể, với lô 13 tài sản đứng tên Công ty CP Thành Phố Xanh, đây là các tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm, bao gồm 9 quyền sử dụng đất.

Các bất động sản này bao gồm thửa đất 510 (diện tích 144 m2) số 195A đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa; thửa đất 148 (221 m2) 195 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa; thửa đất 149+150 (694 m2) là 6 biệt thự tại 195 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; quyền sử dụng đất ở đô thị cùng công trình xây dựng tại số 193/6 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (671 m2); thửa đất 91 (276 m2) và công trình xây dựng tại 195 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; nhà chung cư 4 phòng, tầng 1 (97 m2) và tầng 4 (117 m2) 195B Nam Kỳ Khởi Nghĩa; nhà chung cư phòng 1A, lầu 1 (96 m2) 195B Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Vị trí lô đất vàng số 195 Nam kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, TP.HCM, là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ đang được Agribank rao bán đấu giá. Ảnh: Google maps.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho các khoản nợ đang được đấu giá còn có 22 căn hộ chung cư và 1 nhà đất tại địa chỉ 195B Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Tài sản này hình thành từ vốn vay tại Dự án Xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng khách sạn cao cấp, căn hộ cao cấp tại 195-195A-195B,193/2, 193/2A, 193/4, 193/4A và 193/6 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7 (nay là phường Võ Thị Sáu, quận 3) của Công ty CP Thành Phố Xanh. Các tài sản này đều chưa đăng ký giao dịch đảm bảo, ngân hàng đang giữ giấy tờ.

Giá khởi điểm cho khoản nợ kể trên là hơn 1.214 tỷ đồng, giảm 5% so với giá khởi điểm bán đấu giá lần thứ nhất.

Theo tìm hiểu, năm 2007, Công ty Thành phố Xanh được UBND TP.HCM chấp thuận cho đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng tại số 195-195B Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3. Lô đất được thẩm định bao gồm phần đất trống 1.008 m2 của chung cư 195B và 500 m2 trong khu biệt thự 195 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Sau đó, công ty này thế chấp lô đất vào năm 2008 để vay vốn Agribank.

Đến năm 2015, Agribank đã bán khoản nợ này cho Công ty quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Tháng 4/2018, VAMC đã yêu cầu Công ty Thành phố Xanh bàn giao tài sản đảm bảo cho công ty trước ngày 11/5 để xử lý nợ, nhưng đến nay công ty vẫn không thực hiện.

Thanh Thương