Đấu giá đất Hà Nội 2025: Giá khởi điểm phân hóa mạnh

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 148,4 m2 đất tại thửa đất số 120-1-6 vào chiều 16/1/2025.

Thửa đất đấu giá tại địa chỉ tổ 19B (nay là số 285 - số tự phát, đường Nguyễn Khoái, tổ 21), phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng).

Giá khởi điểm của thửa đất đấu giá là hơn 14,84 tỷ đồng. Tiền đặt trước trên 1,48 tỷ đồng và người tham gia phải nộp trước 17 giờ ngày 15/1.

Người tham gia đấu giá cần nộp hồ sơ đăng ký trước 17h ngày 13/1/2025. Phiên đấu giá sẽ diễn ra tại Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong (Hà Nội).

Giá đất tại quận Hai Bà Trưng tăng cao so với bảng giá cũ. Ảnh TP.

Tiếp đó, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng cũng sẽ tổ chức đấu giá các thửa đất số 120-1-1, 120-1-2, 120-1-3 và 120-1-6 vào ngày 17/1/2025.

Các thửa đất cũng có địa chỉ tại tổ 19B (nay là số 285 - số tự phát, đường Nguyễn Khoái, tổ 21), phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng.

Diện tích các thửa đất đấu giá từ 124,4-139,5 m2. Giá khởi điểm dao động từ hơn 12,1 tỷ đồng đến trên 14,8 tỷ đồng/thửa.

Người tham gia nộp hồ sơ đăng ký đến 17 giờ ngày 14/1/2025. Số tiền đặt trước đối với mỗi thửa đất từ hơn 1,2-1,4 tỷ đồng.

Các cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong.

Theo bảng giá đất điều chỉnh Hà Nội mới ban hành, có hiệu lực từ ngày 20/12/2024 đến 31/12/2025, tại quận Hai Bà Trưng, giá đất điều chỉnh cao nhất tại đường Nguyễn Du (đoạn Quang Trung đến Trần Bình Trọng), Phố Huế (đoạn Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ) ở mức trên 368 triệu đồng/m2. Mức giá này gấp gần 3,5 bảng giá cũ.

Còn tại đường Nguyễn Khoái, khu vực có các thửa đất sắp đấu giá nói trên, theo bảng giá đất mới, giá đất phố Nguyễn Khoái (bên trong đê) từ đầu đường đến hết địa phận quận, giá ở cao nhất hơn 95,2 triệu đồng/m2. Khu vực đường Nguyễn Khoái (ngoài đê), giá đất ở vị trí đắt nhất là hơn 87,2 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất, một số tuyến đường quận Hai Bà Trưng cũng có giá đất tăng cao như Bà Triệu (Nguyễn Du - Thái Phiên) giá 335,49 triệu đồng/m2, Bà Triệu (Thái Phiên - Đại Cồ Việt) là 286 triệu đồng/m2, Bặc Đằng có giá 107 triệu đồng/m2, Bạch Mai là 186 triệu đồng/m2..

Giá khởi điểm gần 1 triệu đồng/m2: Trái ngược với quận nội thành giá khởi điểm cao ngất ngưởng thì tại huyện vùng ven lại chưa đến 1 triệu đồng/m2.

Cụ thể, ngày 11/1/2025, huyện Ba Vì (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 51 thửa đất ở tại khu Gò Tròn, thôn Phú Mỹ A, xã Phú Sơn; khu Châu Hùm, thôn Đồng Bảng, xã Đồng Thái; khu thu mua thuốc lá cũ thôn Thụy Phiêu, xã Thụy An; khu xen kẹt số 3, khu xen kẹt số 14, thôn Phương Châu, xã Phú Phương, huyện Ba Vì.

Các thửa đất có diện tích 111-383 m2/thửa với giá khởi điểm 886.000 đồng/m2-4,6 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước đối với các thửa đất từ 32-323 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá. Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu khu đất đấu giá tại thực địa hoặc liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất thị huyện Ba Vì để đi kiểm tra thực địa trong hai ngày 30/12/2024, 31/12/2024 (Trong giờ hành chính).

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 8h ngày 8/1/2025 đến 8h ngày 10/1/2025.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h ngày 11/1/2025 tại Hội trường Trung tâm văn hóa – Thông tin và Thể thao Ba Vì, địa chỉ Số 104, đường Quảng Oai, thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì.

Cũng trong tháng 1/2025, huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất (khu LK1, LK2) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú vào ngày 18/1/2025.

Các thửa đất có diện tích 85-122m2/thửa. Giá khởi điểm của các lô đất là 4,7 triệu đồng/m2, tương đương từ 400 triệu đồng đến hơn 573 triệu đồng/thửa. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá.

Đông Bắc