Đà Nẵng hấp dẫn dòng vốn FDI thế hệ mới

Ngày 4/9, Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn dịch vụ bất động sản Savills, Anh) công bố báo cáo về công nghiệp khu vực miền Trung. Trong đó ghi nhận, không chỉ giới hạn tại các trung tâm truyền thống ở phía Bắc hay phía Nam, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đang có xu hướng mở rộng về miền Trung, với Đà Nẵng đóng vai trò đầu tàu trong chiến lược thu hút FDI thế hệ mới.

Phối cảnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5 FTZ Đà Nẵng vừa tổ chức lễ khởi động ngày 27/8.

Từ cửa ngõ giao thương đến trung tâm sản xuất và tài chính

Theo Savills Việt Nam, với vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Bắc – Nam, gần các tuyến hàng hải quốc tế, là điểm kết nối quan trọng giữa Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan, Đà Nẵng là đầu mối giao thương hàng hóa trọng điểm của khu vực. Làn sóng đầu tư hạ tầng và chính sách ưu đãi mạnh mẽ gần đây đã thực sự đưa TP này bước vào một giai đoạn chuyển mình toàn diện.

Theo Savills, các nhà đầu tư FDI vào Đà Nẵng gần đây không chỉ từ châu Á như Nhật, Bản, Singapore, Đài Loan mà còn mở rộng tới các doanh nghiệp châu Mỹ và châu Âu, thể hiện sự đa dạng hóa và gia tăng niềm tin vào khu vực. Hiện nay Đà Nẵng có 3 KCN mới và 6 KCN đang hoạt động với tổng diện tích hơn 1.160ha đang giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của TP.

Cùng với đó, một trong những động lực lớn thu hút doanh nghiệp đầu tư là dự án khu thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng vừa được phê duyệt tháng 6/2025, quy mô gần 1.900ha. FTZ Đà Nẵng sẽ áp dụng ưu đãi thuế đặc biệt, đơn giản hóa thủ tục hải quan và tích hợp chặt chẽ với cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao hình thành hệ sinh thái cho sản xuất – xuất khẩu và logistics.

Song song đó, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng đang được xúc tiến triển khai theo ba giai đoạn, trong đó tòa tháp văn phòng đầu tiên (27.000m²) dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2025. Đây là nỗ lực nhằm xây dựng hệ sinh thái tài chính – công nghệ hiện đại, tạo nền tảng thu hút các định chế tài chính, dịch vụ tài sản số và các nhà đầu tư chiến lược.

Cảng nước sâu Liên Chiểu dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, sẽ thay thế cảng Tiên Sa đã quá tải, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn từ nội địa đến các thị trường quốc tế. Cảng sẽ kết nối đa phương thức với đường bộ, đường sắt và đường vành đai đang mở rộng, tạo ra nền tảng logistics hiện đại cho toàn vùng.

Điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới

Theo Savills Việt Nam, gần đây Đà Nẵng cho thấy sự chuyển dịch đáng kể về quy hoạch và phát triển đô thị – từ TP du lịch sang TP kinh tế tích hợp, với công nghiệp công nghệ cao, tài chính và đổi mới sáng tạo là trụ cột.

Khu công nghệ cao Đà Nẵng quy mô hơn 3.600ha đang thu hút các tập đoàn công nghệ lớn như Universal Alloy (Mỹ), cùng nhiều nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore. Các chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp… đang tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản phụ trợ, từ nhà ở cho công nhân, chuyên gia, căn hộ dịch vụ đến trung tâm logistics và văn phòng.

Đáng chú ý, Trung tâm dữ liệu lớn nhất Đà Nẵng – Da Nang International DC – đã khởi công tháng 4/2025 tại khu công nghệ cao Đà Nẵng với quy mô 2ha, công suất thiết kế 18,5MW và tiêu chuẩn Tier III. Đây là nền tảng quan trọng phục vụ quá trình chuyển đổi số của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời là tín hiệu cho thấy Đà Nẵng đang sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư công nghệ cao.

Ông Thomas Rooney - Phó Giám đốc dịch vụ tư vấn công nghiệp, Savills Việt Nam nhận định, sự hội tụ giữa hạ tầng giao thông, logistics, hạ tầng số, chính sách đầu tư mở và định hướng quy hoạch rõ ràng đang tạo đà cho Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn nhóm nhà đầu tư FDI thế hệ mới. Họ không chỉ tìm kiếm chi phí thấp mà còn quan tâm đến năng lực vận hành, môi trường pháp lý và chất lượng lao động.

Tuy vậy, chuyên gia này cho rằng vẫn còn nhiều thách thức để Đà Nẵng thực sự bứt phá. Đó là nâng cấp năng lực logistics, giải quyết tình trạng giải phóng mặt bằng chậm, cải thiện chất lượng nguồn nhân lực kỹ thuật và quản lý. Những cải cách về hành chính cũng sẽ đóng vai trò then chốt cải thiện môi trường đầu tư.

“Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc, cùng với xu hướng “Trung Quốc + 1” tiếp tục thúc đẩy dòng vốn sản xuất ra khỏi Trung Quốc, Đà Nẵng – nếu tận dụng tốt thời cơ – hoàn toàn có thể trở thành “thủ phủ FDI mới” của miền Trung và là điểm sáng tiếp theo của bản đồ đầu tư Việt Nam”, ông Thomas Rooney nhấn mạnh.

Hải Châu