Đà Nẵng có nhiều nền tảng trở thành tâm điểm bất động sản hàng hiệu tại châu Á

Với cảnh quan thiên nhiên độc đáo, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và sự góp mặt của các thương hiệu quốc tế danh tiếng, Đà Nẵng ngày càng thu hút giới siêu giàu và các nhà đầu tư chiến lược. Giới chuyên gia nhận định thành phố này đang có nhiều nền tảng trở thành một trong những trung tâm bất động sản hàng hiệu hàng đầu khu vực châu Á.

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng gắn liền với xu hướng gia tăng tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam. Báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners cho thấy, số lượng triệu phú tại Việt Nam đã tăng gần 100% trong một thập kỷ qua, tạo ra nhu cầu lớn cho các sản phẩm bất động sản cao cấp. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển vượt trội, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng để đáp ứng nhu cầu này.

Tại Hội nghị Bất Động Sản Quốc gia 2024 tổ chức tại Đà Nẵng mới đây, ông Trần Xuân Mới – chuyên gia cố vấn đào tạo du lịch ASEAN và Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý ATM – Đà Nẵng nhận định rằng thành phố Đà Nẵng từng là cái nôi của thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam với chu kỳ đầy biến động từ khởi đầu, đạt đỉnh, chạm đáy và nay đang hồi sinh mạnh mẽ. Đến nay, nhờ kết hợp giữa phát triển du lịch cao cấp và vai trò đầu tàu kinh tế, Đà Nẵng đã và đang trở thành nam châm thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Một trong những động lực phát triển chính của bất động sản hàng hiệu Đà Nẵng là sự hiện diện của các thương hiệu quốc tế như Nobu, Marriott hay Four Seasons. Chẳng hạn, Nobu Residences – dự án đầu tiên của thương hiệu này tại Đông Nam Á – không chỉ có sự hiện diện của các căn hộ sang trọng mà còn kết hợp tinh hoa ẩm thực, văn hóa và dịch vụ, phục vụ trải nghiệm toàn diện cho giới thượng lưu.

Theo đại diện Nobu Hospitality, sở dĩ thương hiệu này lựa chọn Đà Nẵng thay vì các điểm đến hấp dẫn khác trong khu vực như Bali hay Bangkok là do đánh giá cao tiềm năng hấp dẫn và dư địa phát triển của thị trường. Sự xuất hiện của các thương hiệu này được xem như những công cụ marketing tự nhiên, nâng cao hình ảnh Đà Nẵng trên bản đồ bất động sản và du lịch quốc tế.

Theo đại diện Nobu Hospitality, sở dĩ thương hiệu này lựa chọn Đà Nẵng thay vì các điểm đến hấp dẫn khác trong khu vực như Bali hay Bangkok là do đánh giá cao tiềm năng hấp dẫn và dư địa phát triển của thị trường.

Thị trường căn hộ du lịch tại Đà Nẵng cũng đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tới phân khúc này tại Đà Nẵng đã tăng 22% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ 2023. Một số dự án cao cấp tại bãi biển Mỹ Khê đã xác lập mức giá hơn 100 triệu đồng/m², phần nào phản ánh sự hồi sinh của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai phụ thuộc nhiều vào lợi thế riêng của từng thị trường. Trong đó, ông dự báo 'thị trường nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được kỳ vọng hồi phục đầu tiên, bởi hàng loạt tín hiệu tích cực'. Là tài sản nghỉ dưỡng đã được hợp pháp hóa, Condotel còn có tiềm năng sinh lời từ vận hành bởi các thương hiệu uy tín. Nhiều chuyên gia đánh giá Đà Nẵng như một thị trường tiên phong trong việc đưa loại hình bất động sản này về đúng giá trị thực.

Chiến lược phát triển du lịch MICE (hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm) cũng là một điểm sáng đáng chú ý. Với hệ thống trung tâm hội nghị hiện đại, khách sạn 5 sao và tiện ích đẳng cấp, Đà Nẵng đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các sự kiện quốc tế lớn. Các hội nghị cấp cao như APEC hay gần đây nhất, vào tháng 10/2024, đã thu hút sự tham gia của nhiều tỷ phú và nhà đầu tư quốc tế, góp phần khẳng định vị thế toàn cầu của thành phố. TS. Trần Xuân Mới nhận định rằng MICE không chỉ giúp gia tăng nguồn thu mà còn tạo động lực lớn cho bất động sản cao cấp và du lịch tại đây.

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mang lại những cải tiến lớn cho thị trường, đặc biệt trong việc công nhận loại hình bất động sản du lịch đủ điều kiện để kinh doanh. Điều này mở ra cơ hội tiềm năng cho các dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu như Branded Residences – phiên bản nâng cấp của condotel. Không chỉ giúp nâng tầm giá trị tài sản, loại hình này còn mang lại trải nghiệm dịch vụ quốc tế và tiềm năng hiệu quả vận hành trong dài hạn.

Dẫu vậy, Đà Nẵng vẫn đối mặt với một số thách thức như quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm và sự cạnh tranh từ các điểm đến quốc tế như Phuket hay Bali. Tuy nhiên, với chiến lược phát triển bền vững, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và hợp tác cùng các thương hiệu quốc tế, Đà Nẵng có đủ cơ sở để vượt qua khó khăn và tiếp tục vươn lên.

Theo TS. Trần Xuân Mới, những yếu tố tích cực hiện tại sẽ là nền tảng quan trọng để đưa Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm bất động sản hàng hiệu hàng đầu châu Á vào năm 2050, không chỉ dẫn đầu về số lượng và quy mô dự án mà còn định hình phong cách sống đẳng cấp và bền vững.

PV