Công ty Nam Sông Cấm từng thi công Dự án Công viên 2 đầu cầu Bính không phép

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý và sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng tại thành phố Hải Phòng, với trọng tâm là các dự án đối ứng BT (xây dựng - chuyển giao).

Theo nội dung kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều thiếu sót, sai phạm ở hàng loạt dự án tại TP Hải Phòng, trong đó có Dự án Công viên 2 đầu cầu Bính (giai đoạn 1) phía bờ Nam sông Cấm, do Công ty cổ phần Nam sông Cấm làm chủ đầu tư.

Theo Kết luận Thanh tra Chính phủ, dự án Công viên hai đầu cầu Bính – giai đoạn I phía bờ Nam sông Cấm, do Công ty Cổ phần Nam Sông Cấm làm chủ đầu tư, đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 15/9/2009 và điều chỉnh nhiều lần.

Ngày 3/11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh, cập nhật tiến trình hoàn thành dự án đến ngày 15/01/2025. Dự án này được triển khai tại các phường Thượng Lý và Sở Dầu, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng, với diện tích khoảng 82.898,61 m2, nhằm xây dựng một công viên cây xanh công cộng, khu văn hóa đa năng, khu thể dục thể thao và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Dự án nhằm thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực văn hóa và thể dục thể thao, không chỉ tạo ra không gian xanh cho cộng đồng mà còn cung cấp các dịch vụ có thu phí như các hoạt động văn hóa, thể thao.

Quy mô dự án được phê duyệt theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với tổng vốn đầu tư lên tới 85.680 triệu đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án gặp phải một số vấn đề liên quan đến việc xác định chế độ miễn, giảm tiền thuê đất.

Với diện tích đất 62.501,8 m2 được giao cho công ty từ năm 2013, mặc dù dự án đã ký hợp đồng thuê đất dài hạn và được cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng vẫn chưa xác định chính thức chế độ miễn giảm tiền thuê đất.

Dự án được hưởng ưu đãi theo các nghị định của Chính phủ, song UBND Thành phố Hải Phòng chưa ban hành các quy định cụ thể để cơ quan thuế có cơ sở xác định tiền thuê đất cho công ty.

Đồng thời, kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, dự án cũng gặp phải một số sai phạm liên quan đến việc triển khai thi công trước khi được cấp giấy phép xây dựng chính thức.

Cụ thể, Công ty đã tiến hành san lấp mặt bằng, làm kè đá, xây dựng đường giao thông và các công trình phụ trợ mà chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đến tháng 5/2024, dự án đã chính thức được cấp phép xây dựng, giải quyết vướng mắc này.

Mặc dù vậy, một trong những yếu tố quan trọng góp phần làm chậm tiến độ là việc điều chỉnh quy mô dự án và tiến trình thực hiện, kéo dài thêm 49 tháng so với dự kiến ban đầu.

Tuy nhiên, với Quyết định gia hạn từ UBND thành phố Hải Phòng vào tháng 1/2023, dự án đã được kéo dài thêm 24 tháng, với tiến độ hoàn thành mới là 15/01/2025.

Cẩm Vân