Công ty liên quan tới Đầu tư LDG lại chậm trả lãi trái phiếu, nợ gần nghìn tỷ đồng

Theo thông tin từ Đại Thịnh Phát, đến ngày thanh toán theo danh nghĩa 29/4/2025, công ty cần thanh toán hơn 5,3 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu DPJ12201 trị giá 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, Đại Thịnh Phát cho biết, do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài, công ty đang làm việc với đối tác để cơ cấu tài sản và dòng tiền nên chưa thể thanh toán đúng hạn số tiền trên.

Đại Thịnh Phát đã thông báo kế hoạch trả nợ và cam kết cập nhật tiến độ định kỳ cho nhà đầu tư, đồng thời đang trong quá trình đàm phán để thống nhất phương án.

Đây không phải lần đầu tiên Đại Thịnh Phát ghi nhận chậm trễ nghĩa vụ với trái chủ. Chỉ trong tháng 4/2025, công ty này đã có ít nhất 3 lần báo cáo chậm trả lãi trái phiếu đến hạn. Đối với riêng lô trái phiếu DPJ12201 này, Đại Thịnh Phát trước đó cũng báo cáo chưa thanh toán được lãi vào ngày thanh toán theo kế hoạch là 31/3/2025.

Ngoài ra, tổ chức phát hành này cũng chậm thanh toán lãi đối với lô trái phiếu DPJ12202 có giá trị phát hành 471,7 tỷ đồng. Lô này đáng lẽ cần thanh toán hơn 5 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 9/4/2025 nhưng cũng chưa thực hiện được với lý do tương tự.

Như vậy, tổng giá trị hai lô trái phiếu đang lưu hành của Đại Thịnh Phát hiện là 971,7 tỷ đồng. Hai lô này được phát hành vào tháng 7 và 8/2022 với kỳ hạn ban đầu là 2 năm và lãi suất 12,5%/năm. Đáng chú ý, hai mã trái phiếu này đã được gia hạn thêm 1 năm, nâng kỳ hạn lên 3 năm, khiến ngày đáo hạn dời từ năm 2024 sang năm 2025.

Mục đích phát hành hai lô trái phiếu này là để đầu tư phát triển cho dự án LDG Sky, một dự án khu chung cư tại thành phố Dĩ An, Bình Dương do LDG làm chủ đầu tư. Dự án này cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu của Đại Thịnh Phát.

Khi xin gia hạn trái phiếu vào năm 2024, Đại Thịnh Phát và LDG từng cho biết đã đạt được một số phương án về việc tất toán hoặc mua lại trái phiếu, cũng như hợp tác phát triển dự án LDG Sky. Tuy nhiên, đến nay, cùng với việc liên tục chậm trả lãi, giá trị trái phiếu đang lưu hành của Đại Thịnh Phát vẫn chưa thay đổi.

Mối quan hệ giữa Đại Thịnh Phát và LDG khá chặt chẽ. Đại Thịnh Phát trước đây từng là công ty con của LDG, sau đó LDG đã thoái vốn vào cuối năm 2021 nhưng hai bên tiếp tục hợp tác đầu tư, đặc biệt là tại dự án LDG Sky.

Tình hình kinh doanh và tài chính của cả hai doanh nghiệp đều gặp nhiều thách thức. Báo cáo gần nhất cho thấy, Đại Thịnh Phát lỗ 7,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024 (niên độ của công ty). Tại thời điểm cuối 6 tháng đầu năm 2024, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 579,3 tỷ đồng, trong khi tổng dư nợ trái phiếu lên tới 971,7 tỷ đồng, gấp khoảng 1,67 lần vốn chủ sở hữu.

Trong khi đó, LDG báo lỗ kỷ lục hơn 1.500 tỷ đồng trong năm 2024, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp thua lỗ nặng và khiến kiểm toán viên đưa ra ý kiến nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục của công ty. LDG cũng đang đối mặt với các vấn đề pháp lý liên quan đến một số dự án và việc cựu Chủ tịch, cựu Phó Tổng Giám đốc bị khởi tố. Gần đây, LDG đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 nhưng bất thành do tỷ lệ tham dự quá thấp.

LDG Sky, dự án liên quan trực tiếp đến các lô trái phiếu chậm trả của Đại Thịnh Phát, có tổng mức đầu tư lớn (4.766 tỷ đồng) và đang nằm trong kế hoạch "triển khai xây dựng và kinh doanh/hợp tác phát triển/chuyển nhượng" của LDG trong năm 2025, theo tài liệu đại hội cổ đông.

Lạc Lạc