'Con cưng' của Đất Xanh: Lợi nhuận nửa đầu năm giảm hơn 5 lần

Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) vừa công bố thông tin tài chính định kỳ nửa đầu năm 2024. Theo đó, tính tới ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An đạt 10.750,3 tỷ đồng, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ mức 1,35 lần nửa đầu năm 2023 xuống 1,05 lần nửa đầu năm 2024, tương ứng nợ phải trả ở mức 11.287,8 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu không đổi so với kỳ trước, đạt 0,1 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu ở mức 1.075 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2024, Công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 49,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 240,5 tỷ đồng, tương đương giảm 79,3%.

Xét trên quy mô vốn chủ sở hữu, lợi nhuận sau thuế của Hà An duy trì ở mức khiêm tốn và có phần trồi sụt trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, nợ phải trả của Công ty duy trì trên mức 11.000 tỷ đồng kể từ năm 2021 cho tới nay.

Nợ phải trả của Bất động sản Hà An duy trì trên mức 11.000 tỷ đồng

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản Hà An đang có 2 lô trái phiếu đang lưu hành với mã HAACH2226001 và HAACH2427001. Ngoài ra, 15 lô trái phiếu khác của Hà An đã trong trạng thái hủy toàn bộ.

Cụ thể, lô trái phiếu HAACH2226001 phát hành ngày 20/7/2022, đáo hạn ngày 20/7/2026, lãi suất phát hành 11%/năm, giá trị phát hành 210 tỷ đồng.

Lô trái phiếu HAACH2427001 vừa được phát hành ngày 28/6/2024, đáo hạn ngày 28/6/2027, lãi suất phát hành 10,2%, giá trị phát hành 235 tỷ đồng.

Được thành lập vào năm 2018 dưới vai trò một công ty dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Hà An đã trở thành công ty chịu trách nhiệm chính trong mảng phát triển bất động sản của Đất Xanh. Từ năm 2019, Đất Xanh đã góp vốn và chuyển nhượng các dự án về Hà An để phát triển và thương mại hóa.

Hà An đang sở hữu danh mục lớn các dự án nhà ở với tổng diện tích 517 ha, trong đó khoảng 307 ha thuộc khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình dương, Đồng Nai - nằm trong khu vực kinh tế có tốc độ phát triển nhanh nhất Việt Nam.

Mới đây, DXG đã hoàn tất đợt góp vốn 1.119 tỷ đồng vào Hà An vào tháng 3/2024. Theo Ban lãnh đạo Hà An, Công ty sẽ sử dụng số vốn mới thu được để thanh toán phần lớn các khoản nợ đến hạn vào năm 2024.

Tại ĐHCĐ mới đây, DXG đã công bố kế hoạch huy động khoảng 1.800 tỷ đồng vốn chủ sở hữu bằng cách phát hành cổ phiếu mới cho cổ đông hiện hữu từ quý IV/2024 đến năm 2025. Trong đó 1.400 tỷ đồng thu được sẽ dùng để tăng vốn và trả 1.300 tỷ đồng nợ đáo hạn vào năm 2025 cho Hà An. Ban lãnh đạo Hà An không có kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông trong 2 năm tới.

Lam Phong