Chung cư 5 tầng trở lên bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ từ ngày 1/7

Theo Nghị định 105, chung cư và nhiều loại hình bất động sản khác bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 105 quy định chi tiết việc thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ. Điểm đáng chú ý của Nghị định này là việc liệt kê rõ ràng 44 loại hình cơ sở bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ, trong đó có tác động trực tiếp đến hàng loạt dự án và tài sản bất động sản.

Theo Nghị định, nhà chung cư và nhà ở tập thể từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m² sẽ là nhóm đối tượng bắt buộc phải có bảo hiểm cháy nổ. Đây là một quy định quan trọng nhằm nâng cao trách nhiệm và đảm bảo an toàn cho cư dân tại các khu dân cư đông đúc.

Bên cạnh đó, Nghị định cũng mở rộng diện áp dụng sang nhiều loại hình cơ sở khác, bao gồm nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non có từ 50 trẻ hoặc diện tích sàn từ 500m²; các trường từ tiểu học đến đại học, cao đẳng, dạy nghề từ 3 tầng trở lên hoặc có diện tích từ 1.500m².

Nhiều loại hình khác cũng thuộc diện bắt buộc như trung tâm hội nghị, thư viện, bảo tàng, nhà ga hành khách và hàng hóa, thủy cung, cơ sở dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, lưu trú; nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh nếu đáp ứng tiêu chí diện tích hoặc công năng theo quy định.

Quy định mới tại Nghị định 105 được kỳ vọng sẽ góp phần tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, giảm thiểu rủi ro và thiệt hại do cháy nổ gây ra cho các loại hình bất động sản và hoạt động kinh doanh. Các chủ đầu tư, ban quản lý và người dân cần nhanh chóng cập nhật để đảm bảo tuân thủ, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Trừ cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích an ninh quốc phòng, các cơ sở còn lại trong danh mục đều phải mua bảo hiểm đối với tài sản. Doanh nghiệp bảo hiểm phải bảo đảm các yêu cầu về an ninh, bảo mật khi cung cấp dịch vụ cho cơ sở có tài sản thuộc danh mục bí mật nhà nước.

Mức trích nộp từ doanh nghiệp triển khai bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước năm liền kề, thực hiện theo quy định hiện hành.

Trước đó, Nghị định 67/2023 quy định nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000m3; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m2 trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Hà Sơn