Chủ tịch xã nói 'Đây là công trình tạm thôi'!

Chủ tịch xã: “Đây là công trình tạm, chỉ nhắc nhở”!

Cụ thể, ngày 06.12.2024, UBND huyện Bến Lức (tỉnh Long An) cấp phép cho bà Hứa Thị Mai Thy (địa chỉ liên hệ ở TP.HCM) được xây dựng nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích sàn xây dựng 64m2, trên thửa đất số 4394, tờ bản đồ số 3 tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức.

Thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên Văn Hóa tại địa chỉ nói trên cho thấy, bà Thy không xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng giấy phép xây dựng được cấp. Thay vào đó là công trình xây dựng cụm sân thi đấu “Pickleball Bến Lức”, gồm 5 sân ngoài trời và 1 sân trong nhà với hệ thống cột, khung kèo thép kiên cố và mái che đã hoàn thiện.

Cụm sân thi đấu “Pickleball Bến Lức”, gồm 5 sân ngoài trời và 1 sân trong nhà với hệ thống cột, khung kèo thép kiên cố và mái che đã hoàn thiện, cùng nhiều công trình phụ khác mà ông Chủ tịch xã khẳng định đây là công trình tạm!

Tại đây cũng “mọc” lên nhiều công trình phụ khác cùng hàng loạt bảng quảng cáo với nhiều nội dung khác nhau. Trong đó, có quảng cáo dịch vụ làm đẹp, dự án bất động sản… Theo người dân địa phương, cụm sân thi đấu pickleball nói trên được đưa vào hoạt động từ nhiều tháng qua.

Trao đổi trực tiếp với phóng viên Văn Hóa, ông Nguyễn Minh Thắng – Chủ tịch UBND xã Thanh Phú (huyện Bến Lức) cho biết, họ (chủ công trình Pickleball Bến Lức – PV) có giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngành, nghề hoạt động của các câu lạc bộ thể thao, dịch vụ ăn uống khác…

Tuy nhiên, khi phóng viên đặt vấn đề chủ công trình chỉ được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, không phải được cấp phép xây dựng công trình nhà thi đấu pickleball, nghĩa là chủ công trình này xây dựng sai phép. Vậy chính quyền xã có kiểm tra, xử lý hay chưa?

Chủ thửa đất này được chính quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, những thực tế lại xây dựng công trình sân Pickleball Bến Lức

Ông Thắng trả lời “cái này thì cũng không phải xây dựng sai gì, họ chỉ xây dựng tạm thôi, không phải xây dựng kiên cố, xã cũng có làm việc với chủ đơn vị này rồi và có nhắc nhở”!.

“Hộ này cũng có giấy phép xây dựng, dù chưa xây dựng theo giấy phép. Tuy nhiên, cái này thì cũng công trình tạm không hà, không có kiên cố, xây dựng đảm bảo trên đất ở, có giấy phép kinh doanh để hoạt động của câu lạc bộ này”, ông Thắng nói tiếp.

Luật sư: Không phải là công trình tạm!

Trao đổi với Văn Hóa, luật sư Trương Văn Tuấn – Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, pháp luật hiện hành quy định công trình tạm là công trình xây dựng đặc thù, được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích: Thi công xây dựng công trình chính, sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định.

Điều kiện để xây dựng công trình tạm phải được UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm.

Công trình cụm sân Pickleball Bến Lức gồm 5 sân ngoài trời

Theo khoản 4 Điều 131 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về xây dựng công trình tạm như sau: “Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình”.

“Chủ đầu tư được chấp thuận việc tiếp tục khai thác sử dụng công trình xây dựng tạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, nếu công trình phù hợp với quy hoạch; bảo đảm các yêu cầu về an toàn chịu lực; phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật có liên quan”, luật sư Trương Văn Tuấn dẫn chứng.

Và 1 sân trong nhà

Trong trường hợp này, sân chơi Pickleball không phải là công trình tạm mà là công trình xây dựng không phép. Sân chơi Pickleball là loại hình công trình thể thao, việc xây dựng phải có giấy phép xây dựng công trình thể thao theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), luật sư Trương Văn Tuấn khẳng định.

Luật sư Trương Văn Tuấn cho biết, theo quy định hiện hành, việc xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp là một trong các hành vi bị nghiêm cấm.

Do đó, khi xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng thực tế lại xây dựng công trình thể thao Pickleball là hành vi xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng.

Hành vi này có thể bị xử phạt theo khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Ngoài ra, người vi phạm còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả là “buộc phá dỡ công trình, phần công trình vi phạm” theo quy định tại điểm c khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nếu hành vi vi phạm đã kết thúc.

Cụm sân Pickleball Bến Lức không phép, đưa vào hoạt động công khai nhiều tháng qua nhưng không hề bị xử lý

Trong trường hợp công trình đang thi công xây dựng, theo quy định tại Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì “Người có thẩm quyền có trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình.

Đối chiếu quy định trên với nội dung trả lời của ông Nguyễn Minh Thắng – Chủ tịch UBND xã Thanh Phú, dư luận không khỏi nghi ngờ về năng lực và trách nhiệm quản lý của ông chủ tịch UBND xã Thanh Phú khi cho rằng: “ Đây là công trình phụ, xã chỉ kiểm tra và nhắc nhở chứ không lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ công trình Pickleball Bến Lức”!

HOÀNG HẢI