Chủ đầu tư 'siêu' dự án Cát Bà Amatina vay 2.800 tỷ đồng từ Ngân hàng VPBank

Phối cảnh dự án Cát Bà Amatina do Vinaconex ITC làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, mã cổ phiếu VCR - sàn UPCoM) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc phê duyệt khoản vay trị giá 2.800 tỷ đồng tại Ngân hàng VPBank. Thời hạn khoản vay kéo dài từ ngày giải ngân đến hết ngày 31/12/2027. Khoản vay được đảm bảo bằng “các tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của công ty”.

Hồi tháng 6/2023, HĐQT Vinaconex ITC cũng phê duyệt khoản vay 1.500 tỷ đồng tại Ngân hàng VPBank. Thời hạn vay từ ngày giải ngân đến hết 29/10/2027.

Vinaconex ITC là công ty con của Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã cổ phiếu VCG) với tỷ lệ sở hữu 51%. Công ty là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (tên thương mại là Cát Bà Amatina). Dự án này có tổng diện tích 172,37 ha, tổng mức đầu tư 10.942 tỷ đồng.

Việc phát triển dự án Cát Bà Amatina là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của cổ đông Vinaconex ITC cũng như cổ đông Vinaconex.

Vào ngày 10/6/2021, Vinaconex và Vinaconex ITC đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư, phát triển phân khu CT02 thuộc dự án Cát Bà Amatina. Theo hợp đồng này, Vinaconex sẽ được phân chia lợi nhuận dựa theo lợi nhuận của dự án cũng như được đảm bảo từ Vinaconex ITC mức lợi nhuận tối thiểu trên giá trị khoản vốn đã góp.

Tuy nhiên, đến cuối tháng 9/2023, hai bên đã đạt thỏa thuận tự nguyện đồng ý chấm dứt và thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư trên trước thời hạn, có hiệu lực kể từ ngày 30/9/2023.

Theo đó Vinaconex ITC được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận tại hợp tác đầu tư. Đồng thời, công ty có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Vinaconex khoản vốn góp là 2.200 tỷ đồng.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu VCG của Vinaconex từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về tiến độ triển khai dự án Cát Bà Amatina, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Vinaconex ITC, cổ đông công ty đã thông qua phương án đầu tư, kinh doanh của dự án theo các hình thức chuyển nhượng một phần dự án Cát bà Amatina cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng.

Về nguồn tài chính, Vinaconex ITC sẽ tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, hoạt động huy động vốn, bao gồm cả thế chấp các tài sản của dự án Cát Bà Amatina để triển khai phương án huy động vốn.

“Có một số công trình như khách sạn chẳng hạn, chúng ta sẽ hợp tác đầu tư với những đối tác chuyên về mảng này, thay vì tự đầu tư và khai thác. Những cái gì là thế mạnh của công ty thì chúng ta vẫn sẽ làm để bán hàng,” ông Dương Văn Mậu - Chủ tịch HĐQT Vinaconex ITC trả lời cổ đông về phương án hợp tác.

Ông Dương Văn Mậu cũng cho biết tổng diện tích thương phẩm của dự án Cát Bà Amatina là 34ha đất ở. Công ty hiện không bán thêm bất kỳ sản phẩm nào tại dự án này.

Duy Quang