Châu Âu đối mặt với khủng hoảng nhà ở

Châu Âu đối mặt với khủng hoảng nhà ở. Ảnh minh hoạ: TTXVN

Ngày 10/9, phát biểu trong chương trình Đối thoại buổi sáng của Europe Today, Ủy viên Nhà ở Liên minh châu Âu (EU) Dan Jørgensen cho biết châu Âu đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở chưa từng thấy, khiến nhiều người lao động khó có khả năng mua hoặc thuê nhà.

Phát biểu được đưa ra ngay sau khi Ủy ban châu Âu (EC) công bố các bước đi nhằm siết quản lý dịch vụ cho thuê ngắn hạn, trong khuôn khổ Đạo luật Nhà ở Vừa túi tiền.

Theo ông Jørgensen, cuộc khủng hoảng đã trở thành một “tình trạng khẩn cấp”, đặc biệt đối với người trẻ tại nhiều nước thành viên. Giá bất động sản trên toàn EU đã tăng khoảng 60% trong thập kỷ qua, trong khi giá thuê nhà trung bình tăng hơn 20%.

“Giá nhà tại nhiều thành phố ở châu Âu đang ở mức quá cao”, ông Jørgensen nói, đồng thời cảnh báo những người có công việc bình thường như cảnh sát, y tá, giáo viên đang bị đẩy khỏi các thành phố nơi họ làm việc. Ông cho rằng tình trạng này “hoàn toàn không thể chấp nhận được” và cần phải hành động.

Dù EU không có thẩm quyền trực tiếp hay quyền lập pháp đối với lĩnh vực nhà ở, ông Jørgensen nhấn mạnh Brussels phải nhìn nhận đây là một vấn đề mang tính toàn châu Âu và đưa ra các giải pháp hỗ trợ.

Một trong những trọng tâm là kiểm soát hoạt động cho thuê ngắn hạn. Tại nhiều thành phố như Lisbon, Barcelona và Brussels, người dân cho rằng các nền tảng như Airbnb đã làm giảm nguồn cung nhà ở và đẩy giá lên cao. Dù loại hình này chỉ chiếm khoảng 1,2% tổng nguồn cung nhà ở EU, tỷ lệ có thể lên tới 20% tại một số điểm nóng du lịch.

Các quy định mới của EC nhằm tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn để chính quyền quốc gia và địa phương hạn chế hoạt động cho thuê ngắn hạn tại những khu vực chịu áp lực lớn về nhà ở. Trước đây, một số biện pháp của chính quyền địa phương từng vấp phải các vụ kiện liên quan đến luật EU về tự do cung ứng dịch vụ.

Ông Jørgensen cảnh báo khủng hoảng nhà ở không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn gây hệ lụy xã hội, ảnh hưởng đến khả năng lập gia đình, lựa chọn việc làm và tiếp cận giáo dục của người dân.

Tuy nhiên, ông khẳng định việc siết cho thuê ngắn hạn không phải “vũ khí vạn năng”. EU cũng cần thúc đẩy xây dựng và cải tạo nhà ở, chuyển đổi các tòa nhà hiện có thành nhà ở, đồng thời cắt giảm thủ tục hành chính và huy động thêm nguồn vốn.

Theo ông Jørgensen, mục tiêu cuối cùng là giúp các thành phố có thêm công cụ để ứng phó với đầu cơ, thúc đẩy nguồn cung và đưa nhà ở trở lại đúng vai trò là một nhu cầu thiết yếu của người dân châu Âu.