CapitaLand chuẩn bị làm dự án chung cư 10.800 tỷ đồng

Phối cảnh dự án The Senique Hanoi

Mới đây, CapitaLand Development (CLD) vừa công bố dự án chung cư cao cấp The Senique Hanoi thuộc quần thể Ocean City phía Đông Hà Nội.

Dự án có diện tích khoảng 2,1ha và dự kiến sẽ khởi công vào quý 3/2024 và bàn giao vào năm 2027. Tổng giá trị phát triển dự án đạt trên 600 triệu đô la Singapore, tương đương 10.800 tỷ đồng

Dự án The Senique Hanoi cung cấp khoảng 2.150 căn hộ thuộc ba tòa tháp 37 tầng và được phát triển qua hai giai đoạn. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 42m2 - 186m2.

Đầu năm 2024, CapitaLand đã khởi công dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi nằm ở phía tây của Hà Nội. Dự án này có tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn hộ.

Lumi Hà Nội sẽ được triển khai xây dựng với thiết kế gồm: 9 tòa tháp từ 29 - 35 tầng, với diện tích căn hộ từ 42m2 - 135m2. Đặc biệt căn duplex và penthouse diện tích từ 115 - 410m2.

Trước đó, dự án Lumi Hanoi đã dính nghi vấn về việc huy động vốn không đúng theo quy định. Cụ thể, trong quý 1/2023, trên các hội nhóm bất động sản có rất nhiều bài đăng nhận booking dự án này.

Theo lời quảng cáo, dự án chỉ từ 6️6 triệu đồng/m2 sở hữu căn hộ cao cấp nhất khu Tây Hà Nội. Booking 100 triệu tặng 100 triệu và nhiều phần quà tặng sẽ chỉ dành riêng cho khách hàng có booking.

Có tài khoản còn cho biết, chính sách tặng 100 triệu đồng khi booking chỉ dành cho khách hàng mua giai đoạn 1. Ngoài ra, tiến độ đóng tiền chỉ 20% mỗi năm cho đến khi bàn giao nhà (quý 1/2026) và nhiều quà tặng bất ngờ chỉ dành cho khách hàng ngày mở bán đầu tiên.

Tại thời điểm đó, dự án chưa hoàn thành Cos 00 phần móng, nên chưa thể nghiệm thu phần móng. Do đó, dự án này chưa phải là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vậy phải chăng đây đang là một hình thức huy động vốn?

Tuy nhiên, nhấn mạnh rằng, để huy động vốn một dự án, dự án đó phải là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lại. Và như đã nêu bên trên thì Lumi Hà Nội chưa là nhà ở hình thành trong tương lai, đồng nghĩa không thể thực hiện huy động vốn.

Về CapitaLand, doanh nghiệp này có mặt tại thị trường Việt Nam từ năm 1994, khởi đầu với các dự án căn hộ dịch vụ và thương mại, trước khi bắt tay vào phát triển dự án nhà ở vào năm 2007 với sự ra đời của The Vista tại TP.HCM. Đến nay, sau 3 thập kỷ có mặt tại Việt Nam, CLD đã phát triển 17 dự án nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM với khoảng 16.000 căn hộ.

Gia Hân