Cấp sổ đỏ mẫu mới có mã QR

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, từ ngày 1-1-2025, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) phải thực hiện theo mẫu mới, có gắn mã QR. Sau hơn 2 tháng triển khai, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa đã cấp phát được hơn 12.500 giấy chứng nhận mẫu mới, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào quản lý đất đai.

Nhiều tiện ích từ sổ đỏ mẫu mới

Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 không còn sử dụng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, thay vào đó là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Giấy chứng nhận mẫu mới chỉ còn 1 tờ gồm 2 trang A4, vẫn thể hiện những thông tin cơ bản, rõ ràng; những thông tin chi tiết của giấy chứng nhận được thể hiện qua mã QR.

Theo ghi nhận của phóng viên, những ngày đầu tháng 3, ở UBND các xã, phường; bộ phận một cửa UBND TP. Nha Trang; Phòng Nông nghiệp và Môi trường TP. Nha Trang, có nhiều người dân đến làm các thủ tục hành chính trong quản lý, sử dụng đất đai, cấp, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu mới. Bà Nguyễn Thị Thu Anh (phường Vĩnh Hòa) cho biết: "Khi được hướng dẫn, giải thích về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới gọn gàng, dễ bảo quản, tránh bị gập trong quá trình sử dụng mà vẫn đầy đủ thông tin, tôi rất đồng tình. Việc tích hợp mã QR để tra cứu giúp tôi cảm thấy an tâm hơn về tính minh bạch và chính xác của thông tin”.

Người dân được hướng dẫn, giải thích về mẫu sổ đỏ mới có gắn mã QR tại Phòng Nông nghiệp và Môi trường TP. Nha Trang.

Theo hướng dẫn của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, khi quét mã QR trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới sẽ hiện ra một chuỗi ký tự gồm: Thời gian khởi tạo QR, đơn vị khởi tạo QR, phần mềm in QR; mã hồ sơ thủ tục hành chính, số seri, mã giấy chứng nhận, thời gian chỉnh sửa file PDF, mã bảo mật. Sau đó, truy cập vào địa chỉ https://tracuuqr.vbdlis.vn/ có thể tra cứu được đầy đủ thông tin về: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin thửa đất; sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; ghi chú; nội dung thay đổi. Hiện nay, một số tính năng của giấy chứng nhận mẫu mới gắn mã QR còn đang trong quá trình tiếp tục hoàn thiện. Sau khi được hoàn thiện, việc tích hợp mã QR trên giấy chứng nhận giúp cơ quan nhà nước quản lý thông tin về giấy chứng nhận được số hóa, dễ dàng truy cập và kiểm tra tính xác thực của giấy chứng nhận. Người dân có thể truy cập thông tin cụ thể, chính xác về giấy chứng nhận, tăng tính minh bạch trong quản lý đất đai. Việc áp dụng các công nghệ mới giúp xác minh, xác thực giấy chứng nhận, ngăn chặn các hành vi làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đã cấp hơn 12.500 sổ đỏ mẫu mới

Ông Hoàng Lê Lin - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cho biết, đến nay, tỉnh đã hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai của 8/9 địa phương cấp huyện (trừ huyện đảo Trường Sa). Cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh được quản lý, vận hành trên hệ thống thông tin đất đai VDBLIS và đang thực hiện thủ tục thuê dịch vụ công nghệ thông tin đối với hệ thống thông tin này. Triển khai Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật, cơ sở dữ liệu, tổ chức tập huấn in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có gắn mã QR cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và 8 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đã cấp 12.530 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới gắn mã QR.

Hiện nay, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiếp tục triển khai thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới theo đúng hướng dẫn của Cục Đăng ký và Dữ liệu đất đai, Thông tư số 10, ngày 31-7-2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và các văn bản hướng dẫn chuyên môn. Năm 2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiếp tục triển khai số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên Trung tâm Dịch vụ hành chính công trực tuyến tỉnh, đảm bảo 100% hồ sơ được số hóa; thường xuyên cập nhật và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính, đảm bảo 100% hồ sơ được cập nhật vào cơ sở dữ liệu địa chính; thực hiện kịp thời cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chỉnh lý biến động đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theoquy định tại Điều 14 Thông tư số 10 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường), mã QR được in trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR… Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai…

THÁI THỊNH