Cần quản trị rủi ro khi tăng phát hành trái phiếu BĐS

Trong quý I/2025, doanh nghiệp BĐS phát hành trái phiếu chiếm khoảng 30,3% tổng giá trị phát hành mới (khoảng 7.500 tỷ đồng). Cùng với đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đạt hơn 1.400 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Việc hệ thống ngân hàng mở rộng cấp tín dụng và doanh nghiệp kinh doanh BĐS đẩy mạnh huy động trái phiếu riêng lẻ, cho thấy doanh nghiệp BĐS đang tích cực chuẩn bị nguồn lực cho một chu kỳ phát triển mới. Nhưng ngân hàng cho rằng cần phải có sự quản trị chặt chẽ với những nguy cơ rủi ro, trong đó nguy cơ lớn nhất là việc doanh nghiệp phát hành không đủ khả năng thanh toán gốc và lãi đúng hạn.

Còn đối với nhà đầu tư, do trái phiếu là kênh đầu tư ít có thị trường thứ cấp, khó chuyển nhượng nên dễ bị rơi vào tình trạng “chôn vốn”.

Mỹ Lan