Cận cảnh ba khu đất hơn 340ha ở Thủ Đức sẽ làm đô thị TOD

Theo kế hoạch, ba khu đất tại TP Thủ Đức với diện tích 342ha được đấu giá cuối năm 2025 thực hiện mô hình đô thị TOD (mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng). Cụ thể, tại phường Trường Thọ và phường Phước Long A, khu đất quanh ga Phước Long (khu Trường Thọ) có diện tích hơn 160ha sẽ được tái thiết, xây dựng mới.

Khu đất nằm giữa sông Rạch Chiếc và một nhánh sông Sài Gòn. Hiện trạng khu đất là các cụm cảng Trường Thọ, tập trung nhiều container và phần đất thuộc về nhà máy xi măng Hà Tiên cũ.

Khu đất sẽ được đánh giá hiện trạng, điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, thực hiện tái định cư, tạo quỹ đất để triển khai thí điểm thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ… theo định hướng TOD.

Khu đất thứ hai là nông trường dừa (phường Long Trường) với diện tích 152ha, kết nối Vành đai 3 TP.HCM sẽ được làm TOD theo hướng xây dựng mới.

Hiện khu đất này gồm nhiều đầm lầy, rừng dừa bạt ngàn, thưa thớt nhà dân; có đường Vành đai 3 chạy qua.

Khu đất làm đô thị TOD còn lại nằm tại phường Long Bình, thuộc khu vực nhà máy Nhatico diện tích 29ha kết nối Vành đai 3 TP.HCM cũng được xây dựng mới.

Hiện trạng khu vực là nhà máy Nhatico đã xuống cấp nghiêm trọng, mái tôn, khung sắt bị rách nát, gỉ sét. Ngoài ra, khu này còn tập trung các nhà máy, bãi container, nhà dân và nghĩa trang.

TP.HCM dự kiến đấu giá tìm kiếm nhà đầu tư dự án tại vị trí này vào cuối năm nay. Nếu thành công cả ba khu đất thực hiện mô hình TOD sẽ thu về hơn 8.000 tỷ đồng cho ngân sách thành phố. Việc tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch sẽ triển khai từ nay đến quý III/2025; thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư vào quý III, IV và ban hành quyết định phê duyệt dự án trong năm 2025.

Quang Bảo