Cách xử lý khi đất trong sổ đỏ bị chồng, lấn

Ngoài các nguyên nhân xuất phát từ lỗi do chủ ý, cố tình… thì sai sót phần lớn đến từ quá trình đo đạc, lập bản đồ.

Theo chuyên gia, ngay khi phát hiện ra lỗi, gia chủ cần thực hiện các bước:

Bước 1: Thu thập chứng cứ

- Yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp bản đồ địa chính qua các thời kỳ để so sánh và đối chiếu.

- Sau đó kiểm tra sổ mục kê, biên lai nộp thuế: Những tài liệu này sẽ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn.

- Bạn cần sự hợp tác với các hộ dân lân cận nhằm mục đích để thu thập thông tin từ hàng xóm để làm chứng.

Bước 2: Yêu cầu đo đạc lại

- Tiếp đó, cần gửi đơn đến cơ quan quản lý đất đai cấp quận/huyện để yêu cầu đo đạc lại diện tích đất.

- Lưu ý trong quá trình đo đạc: Bạn nên có mặt để phối hợp, theo dõi và làm việc với cán bộ địa chính.

Bước 3: Khiếu nại hành chính

Khi có kết quả, chúng ta sẽ:

- Gửi đơn khiếu nại: Nếu kết quả đo đạc không đúng với thực tế và cơ quan quản lý đất đai không giải quyết, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND cấp huyện.

- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu khiếu nại cấp huyện không được giải quyết, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Khởi kiện ra tòa

Cuối cùng, khi kết quả không đúng như bạn yêu cầu, có thể khởi kiện ra tòa. Tuy nhiên cần lưu ý:

- Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để khởi kiện.

- Đặc biệt, cần tìm luật sư bởi việc có một luật sư tư vấn sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi tốt nhất.

Liên Phương