Cách nào ngăn cản chồng bán đất là tài sản riêng?

Ảnh minh họa

Câu hỏi

Chồng tôi ngoại tình, giờ về đòi bán mảnh đất mua trước đây. Vậy tôi có cách nào cản không cho chồng bán đất là tài sản riêng để đưa tiền cho bồ không?

Trả lời

Đầu tiên, bạn cần xác định rõ mảnh đất đó có phải là tài sản riêng của chồng bạn hay không bằng cách hiểu như thế nào là tài sản riêng.

Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Tại Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật. Ngoài ra, theo Khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng thì vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Theo quy định trên, nếu xác định là tài sản riêng của chồng bạn thì đương nhiên chồng bạn có toàn quyền định đoạt, bán mà không cần phải có sự đồng ý của bạn. Tuy nhiên, có thể thấy chồng bạn lại đi bán đất, lấy tiền đưa cho người tình là vấn đề rất khó chấp nhận được. Trong tình huống này việc cản trở của bạn cũng chỉ là giải pháp tình thế, kéo dài, không cho chồng bạn bán đất, khiến vụ việc tranh chấp kéo dài, đánh vào tâm lý người mua sẽ e ngại chuyện tranh chấp mà không dám mua.

Cụ thể, bạn có thể lựa chọn giải pháp khởi kiện ra Tòa án để chia tài sản chung vợ chồng. Vụ án này khả năng bạn sẽ thua kiện rất cao, nhưng trong quá trình giải quyết, bạn tìm cách trì hoãn, kéo dài vụ kiện ra bằng nhiều cách thức khác nhau, khiến cho thời gian giải quyết kéo dài. Như vậy, bạn sẽ đạt được mục đích của mình là cản trở chồng bạn bán mảnh đất riêng của chồng.

Luật sư Mai Anh Hiếu - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Phương Nguyên