Các dự án nhà ở phải đẩy nhanh tiến độ

Thi công xây dựng tại Dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (tại phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa). Ảnh: H. Lộc

Việc này không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, mà còn là bước chuẩn bị về cơ sở vật chất của tỉnh trước kế hoạch sáp nhập tỉnh Bình Phước với Đồng Nai.

Ba dự án trọng điểm

Tại thành phố Biên Hòa hiện có 3 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng được tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ gồm: Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) tại phường Long Bình Tân, Dự án NƠXH tại phường Phước Tân và Dự án Chung cư cao tầng tại phường Tân Vạn. Các dự án này đều nằm gần trung tâm thành phố, gần các cơ quan hành chính của tỉnh.

Có quy mô căn hộ lớn nhất là Dự án NƠXH NXH2 tại phường Phước Tân, do Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư. Theo thiết kế được duyệt, dự án có khoảng 1,2 ngàn căn hộ, có thể điều chỉnh tăng lên 1,5 ngàn căn.

Ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc công ty, cho biết dự án chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm 275 căn đang thi công đến tầng 8, dự kiến sẽ hoàn thiện phần thô trong tháng 6 tới và bàn giao nhà vào cuối năm 2025, sớm hơn kế hoạch 2 tháng. Song song đó, công ty đang chuẩn bị khởi công giai đoạn 2 với gần 500 căn hộ trong tháng 6-2025, nhưng việc triển khai gặp khó khăn vì vướng mặt bằng.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức, 3 dự án trên đều có quy mô lớn về căn hộ. Khi hoàn thành sẽ tạo nguồn cung dồi dào, đa dạng cho người dân và cán bộ công chức có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài, từ đó yên tâm công tác và gắn bó với tỉnh.

Dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower (Fresia Riverside) tại phường Tân Vạn, do Công ty CP Địa ốc Tân Vạn làm chủ đầu tư, quy mô hơn 1,1 ngàn căn hộ.

Ông Lê Hồng Nguyên, Giám đốc công ty, cho biết các căn hộ phần lớn có giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với người trẻ có nhu cầu an cư, đồng thời đảm bảo các tiêu chí về hạ tầng dân sinh. Dự án đã được ngân hàng tài trợ vốn và có đơn vị phân phối sản phẩm. Tuy nhiên, hiện nay khu đất vẫn chưa được cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất, khiến chủ đầu tư chưa thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính để triển khai các bước tiếp theo.

Dự án NƠXH Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư, quy mô gần 1,1 ngàn căn hộ.

Ông Mai Xuân Chiêm, Phó giám đốc công ty, cho biết dự án hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, phù hợp với mục tiêu an sinh xã hội của tỉnh, đặc biệt là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ cán bộ, công chức từ Bình Phước chuyển về Đồng Nai công tác sau khi sáp nhập tỉnh. Tuy nhiên, dự án hiện chưa được cấp phép di dời đất đào hầm, móng ra khỏi khu vực dự án, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Ngoài 3 dự án trên, tại thành phố Biên Hòa còn có nhiều dự án nhà ở thương mại, NƠXH và khu tái định cư đã được lên kế hoạch triển khai trong năm nay. Tuy nhiên, đây là 3 dự án trọng điểm, có quy mô lớn, vị trí thuận lợi và tiềm năng đẩy nhanh tiến độ để sớm có nhà ở phục vụ người dân.

Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư

Tại buổi làm việc với 3 chủ đầu tư vào ngày 21-4 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức nhấn mạnh thành phố Biên Hòa hiện có nhu cầu nhà ở rất lớn. Trong thời gian tới, khi tổ chức sắp xếp lại bộ máy chính trị, tỉnh dự kiến sẽ có thêm khoảng 1,6 ngàn cán bộ công chức từ tỉnh Bình Phước về Đồng Nai làm việc, khiến nhu cầu nhà ở càng tăng cao.

Quan điểm của tỉnh là đảm bảo tốt nhất điều kiện sống và làm việc cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, không để xảy ra tình trạng thiếu chỗ ở hay nơi làm việc. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đất đai, tín dụng và hỗ trợ tối đa cho các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.

Đồng thời, tỉnh đề nghị các chủ đầu tư sau khi được tháo gỡ khó khăn, phải đẩy nhanh tiến độ thực hiện, góp phần hình thành các khu dân cư văn minh, hiện đại, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường và tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội bền vững của tỉnh.

Về từng dự án cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh giao trách nhiệm, thời gian hoàn thành cho các sở, ngành liên quan.

Theo đó, Dự án NƠXH Long Bình Tân, giao cho Sở Nông nghiệp và môi trường chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Biên Hòa khảo sát thực tế, lập thủ tục cấp phép di dời đất, vật liệu khi đào hầm, móng. Trường hợp thủ tục kéo dài, ghi nhận khối lượng cần di dời, xem xét cấp phép tạm và tạm tính tiền cấp phép khoáng sản để dự án tiếp tục triển khai. Nhiệm vụ này hoàn thành và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10-5.

Đối với Dự án Chung cư cao tầng Tân Vạn Tower, giao Sở Nông nghiệp và môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính khẩn trương tính tiền sử dụng đất để làm cơ sở triển khai dự án. Hoàn thành và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 10-5.

Còn Dự án NƠXH NXH2, lãnh đạo tỉnh sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để giải quyết các vướng mắc về thủ tục đất đai, mặt bằng và môi trường, tạo điều kiện khởi công giai đoạn 2 và đẩy nhanh tiến độ chung của toàn dự án.

Hoàng Lộc