Bộ TNMT sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ về bảng giá đất mới của TPHCM

Người dân làm thủ tục đất đai tại quận Tân Phú

Cuộc họp nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại Công văn số 6121 của Văn phòng Chính phủ về việc hướng dẫn việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, Công văn số 6159 của Văn phòng Chính phủ về việc làm việc với Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).

Các đại biểu dự họp đã thảo luận, trao đổi thẳng thắn trên tinh thần thượng tôn pháp luật, tuân thủ pháp luật, chấp hành pháp luật và rất trách nhiệm để cùng chung tay tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, trên cơ sở thực tiễn công tác xây dựng, điều chỉnh và áp dụng bảng giá đất trên địa bàn TPHCM từ năm 2014 cho đến nay.

Theo HoREA, các đại biểu dự họp rất hoan nghênh Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã kịp thời có kết luận về việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trên địa bàn TPHCM từ nay đến ngày 31-12-2025 là rất cần thiết, cấp bách. Tuy nhiên, việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71 về việc xây dựng các mức giá đất theo khu vực, vị trí cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương; đồng thời trên cơ sở đánh giá tác động của đối với đối tượng chịu tác động.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì UBND TPHCM có đầy đủ thẩm quyền và trách nhiệm xây dựng bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trên địa bàn. Trước mắt, TPHCM cần khẩn trương xây dựng và ban hành bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Sau khi tổng hợp các ý kiền, Bộ TNMT sẽ khẩn trương tổng hợp các ý kiến của cuộc họp, tiếp thu và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét, chỉ đạo.

Đối với 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh trên địa bàn TPHCM từ ngày 1-8 cho đến nay, các đại biểu cho rằng cơ quan thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật” là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết.

Trà Giang