Bộ TN&MT tổ chức cuộc họp xử lý vướng mắc bảng giá đất TP.HCM

Ngày 7-9, thông tin với PLO, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết để xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, Bộ TN&MT sẽ tổ chức cuộc họp để lấy ý kiến các cơ quan quản lý, chính quyền, các bên liên quan để thống nhất phương án giải quyết và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Để chuẩn bị cho cuộc họp gỡ vướng bảng giá đất TP.HCM vào ngày 10-9 tới, Bộ TN&MT gửi thư mời đến Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tư Pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP.HCM và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Bộ TNT&MT tổ chức cuộc họp lấy ý kiến xử lý vướng mắc của TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 vào ngày 10-9 tới. Ảnh: QH

Theo thông tin mới nhất của Cục Thuế TP.HCM, từ ngày 1-8 đến 27-8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ đất đai. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Do đó mới đây, Cục Thuế TP.HCM cũng vừa có văn bản kiến nghị lần hai gửi UBND TP.HCM về việc giải quyết những hồ sơ đất đai đang gặp vướng mắc vì bảng giá đất từ ngày 1-8 .

Cơ quan thuế kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để từ đó cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1-8.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cũng cho biết phía hiệp hội đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN&MT, UBND TP.HCM góp ý đề xuất phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.

Theo đó, HoREA đề xuất phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh của dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.HCM bằng cách lấy giá bồi thường thực tế tại các tuyến đường đã được UBND TP phê duyệt làm chuẩn.

Đồng thời áp dụng phương pháp so sánh để xác định giá đất của các tuyến đường lân cận trong cùng khu vực hoặc giữa các khu vực trên địa bàn từng quận, huyện, TP Thủ Đức.

HoREA kiến nghị phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh cần bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình sẽ nộp tiền sử dụng đất trước và sau thời điểm 1-8. Ảnh: QH

“Phương thức tính như vậy bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình sẽ nộp tiền sử dụng đất từ ngày 1-8-2024 đến ngày 31-12-2025 cũng sẽ nộp tương đương hoặc nếu có cao hơn thì không chênh lệch quá lớn so với các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong bảy tháng đầu năm 2024”- HoREA đánh giá.

Trước đó, Sở TN&MT TP.HCM cũng đã có văn bản gửi Bộ TN&MT về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

QUANG HUY