Bình Dương đặt chỉ tiêu thúc đẩy hạ tầng liên vùng, bất động sản nào có lợi?

100 nghìn tỷ đồng sẽ được Bình Dương huy động xây dựng hạ tầng

Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Dương đặt trọng tâm vào việc xác định danh mục các dự án ưu tiên đầu tư; trong đó, bao gồm huy động vốn dự kiến 100.000 tỷ đồng (100 nghìn tỷ đồng) để phát triển hạ tầng nhằm tạo động lực phát triển kinh tế.

Nguồn vốn phần lớn đến từ thu ngân sách mới, nguồn cải cách tiền lương và hỗ trợ từ ngân sách trung ương. Số vốn này được đảm bảo phân bổ hợp lý, với ưu tiên hàng đầu dành cho các dự án giao thông trọng điểm và cơ sở hạ tầng liên kết vùng.

Theo kế hoạch, tỉnh Bình Dương cũng tập trung mạnh mẽ vào việc cải thiện hạ tầng giao thông nhằm thúc đẩy sự kết nối với TP.HCM, cảng biển và sân bay quốc tế. Các dự án lớn như: đường Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng và các tuyến đường ven sông Sài Gòn đang được xúc tiến nhanh chóng để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ.

Tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng đã được đưa vào sử dụng và mở ra không gian phát triển mới cho các huyện phía Bắc và cả tỉnh Bình Dương - Ảnh: Báo Bình Dương.

Riêng trong năm 2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng (QLDA ĐTXD) công trình giao thông tỉnh Bình Dương được phân bổ lượng vốn lớn nhất, hơn 22.650 tỷ đồng, bao gồm nguồn ngân sách trung ương 5.609 tỷ đồng, nguồn ngân sách tỉnh tập trung 15.907 tỷ đồng. Nguồn vốn trên được phân bổ thực hiện 39 dự án giao thông, trong đó tập trung nhiều cho các dự án đường bộ cao tốc, đường vành đai.

Bất động sản dọc theo hạ tầng giao thông - Kênh đầu tư đầy triển vọng

Theo PGS.TS Ngô Trí Long - Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính), ba yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản trong năm 2024 và những năm tiếp theo bao gồm quy hoạch, chính sách ưu tiên đầu tư và đặc biệt là hạ tầng giao thông (Theo VnEconomy). Trong bối cảnh đó, Bình Dương đang chứng kiến những chuyển biến tích cực nhờ hạ tầng giao thông phát triển, giúp kết nối vùng trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Chính điều này đã làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực trọng điểm như gần cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, các tuyến quốc lộ và trục đường chính. Hạ tầng giao thông phát triển không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, tăng cường giao thương mà còn là yếu tố quyết định thu hút người dân dịch chuyển về vùng ven sinh sống và làm việc.

Thêm một điểm lợi thế khác, Bình Dương là tỉnh thu hút FDI đứng thứ 2 cả nước, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ đầu tư và mở rộng sản xuất, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường lao động, gia tăng nhập cư. Từ đó, các doanh nghiệp bất động sản sẽ chọn vùng ven trung tâm thành phố để phát triển các dự án bất động sản.

Việc các doanh nghiệp "đổ bộ" về vùng ven không chỉ tận dụng quỹ đất rộng lớn, giá cả phải chăng mà còn đón đầu xu hướng giãn dân, hình thành các khu đô thị vệ tinh. Điều này tạo nên một "cú huých" lớn cho thị trường bất động sản, làm tăng tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời cho các dự án. Sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại, tiện nghi tại vùng ven sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân về không gian sống chất lượng, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị, mang đến một diện mạo mới mẻ và năng động cho khu vực. Alana City là một trong những dự án bất động sản tiềm năng nằm dọc cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.

Dự án này có nhiều ưu điểm nổi bật, hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư khi sở hữu vị trí chiến lược, ngay tâm các khu vực trung tâm của Bình Dương và TP.HCM. Dự án có quy hoạch đồng bộ, hiện đại, với đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... Alana City, khu đô thị lõi trung tâm công nghệ cao Phú Giáo Bình Dương, còn là một trong những dự án đất nền hiếm hoi có thể xây dựng tự do, mức giá còn thấp, dễ dàng sở hữu hoặc đầu tư tại khu vực.

Nhà đầu tư tham quan dự án Alana City - Ảnh: Phương Trường An Group.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông đã tạo đà cho bất động sản Bình Dương nói chung và khu vực vùng ven nói riêng bứt phá. Đây là cơ hội vàng cho cả nhà đầu tư và người dân có nhu cầu về nhà ở, đồng thời cũng là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thu Hà