Bình Định tạo điều kiện người ngoài tỉnh được mua, thuê nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định số 35/2025/QĐ-UBND quy định đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Quy định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 12.5.2025.

Một dự án nhà ở xã hội tại TP Quy Nhơn (Bình Định) trên đường Tây Sơn đang trong quá trình xây dựng

Theo đó, các đối tượng được được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gồm đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Cùng với đó, đối tượng quy định tại khoản 11, Điều 76 của Luật Nhà ở được thuê nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đối tượng quy định tại khoản 12, Điều 76, Luật Nhà ở được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp đó thuê lại).

Theo UBND tỉnh Bình Định, các trường hợp trên được thuê nhà ở xã hội không phải xác minh điều kiện về nhà ở và thu nhập (quy định tại khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở).

Cũng trong quyết định này, UBND tỉnh Bình Định nêu rõ, đối với các đối tượng đang có nơi đăng ký thường trú ngoài tỉnh Bình Định phải đảm bảo các điều kiện là “đang làm việc tại tỉnh Bình Định” và “thời gian làm việc tại tỉnh Bình Định từ 1 năm trở lên (chứng minh bằng hợp đồng lao động hoặc các văn bản, tài liệu hợp pháp khác)”.

Theo tìm hiểu, vào giữa tháng 12.2024, liên quan đến chủ trương về bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Sở Xây dựng với nội dung thống nhất chủ trương là “không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Định”.

Người đứng đầu chính quyền tỉnh Bình Định yêu cầu, đối với các đối tượng đến từ địa phương khác ngoài tỉnh Bình Định chỉ được xem xét khi đang làm việc tại tỉnh Bình Định và có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên hoặc tài liệu khác chứng minh làm việc tại tỉnh Bình Định.

Những năm qua, Bình Định đã nỗ lực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân, đặc biệt người có thu nhập thấp, công nhân lao động.

Thế nhưng, cử tri phường Thị Nại, TP Quy Nhơn kiến nghị, hiện nay, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh phát triển nhiều, tuy nhiên các hộ dân có thu nhập thấp rất khó có thể tiếp cận với các dự án này để mua được căn hộ, ổn định cuộc sống.

Do đó, cử tri đề nghị UBND tỉnh xem xét có phương án phân bổ chỉ tiêu mua nhà ở xã hội cho từng địa phương (phường, xã) để người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn.

Phản hồi kiến nghị cử tri, Sở Xây dựng Bình Định khẳng định các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đều gửi thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội về Sở và thông tin này được đăng tải thường xuyên trên website của Sở (tại địa chỉ: https://sxd.binhdinh.gov.vn).

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng công khai thông tin về dự án và thông báo nhận hồ sơ trên website riêng của dự án, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Theo Sở Xây dựng Bình Định, tại thời điểm đầu tháng 4.2025, Bình Định có 8 dự án nhà ở xã hội gồm: Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 1); Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2); Nhà ở xã hội An Phú Thịnh.

Nhà ở xã hội Nam Ngân; Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ; Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng); Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.

Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 đang mở bán với khoảng 900 căn hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc đăng ký mua.

Cũng theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản liên quan không có quy định về phân bổ chỉ tiêu mua nhà ở xã hội, do đó việc tiếp cận nhà ở xã hội tỉnh Bình Định là công khai, minh bạch và không gặp khó khăn tiếp cận như phản ánh của cử tri.

PHAN HIẾU