Biết gì về cty Hưng Ngân có KĐT Kim Đô Policity nhiều vi phạm?

Mới đây, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh có kết luận về việc thanh tra dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A - khu 3 (Kim Đô Policity) do Công ty CP Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Công ty Hưng Ngân) làm chủ đầu tư.

Dự án này hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo theo hình thức (BT) tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (Bắc Ninh), nhưng xảy ra loạt vi phạm như xây dựng không đúng chủ trương đầu tư, vi phạm luật kinh doanh bất động sản,...

Ông Nguyễn Đắc Điềm - Chủ tịch của Hưng Ngân Group. (Ảnh: Đại biểu Nhân Dân).

Theo tìm hiểu, Công ty Hưng Ngân là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Hưng Ngân Group của Chủ tịch Nguyễn Đắc Điềm. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2007, có trụ sở tại số 130, phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Hiện tại, Hưng Ngân Group bao gồm nhiều công ty thành viên như: Công ty CP Dịch vụ Quản lý Bất động sản Thiên Ngân (Hưng Ngân Services), Công ty CP Đầu tư Tây Á, Công ty TNHH Đầu tư đường 286, Công ty TNHH đầu tư xử lý nước thải,...

Theo giới thiệu, ngoài khu đô thị Kim Đô Policity, Hưng Ngân Group còn đầu tư các dự án có vốn khủng như: Khu đô thị mở rộng Nam Sông Đa Nhim hơn 211 ha, với mức đầu tư 40,280 tỷ đồng (huyện Đức Trọng, Lâm Đồng); khu đô thị Hưng Ngân Riverside hơn 43 ha, 12 ngàn tỷ đồng (tại TP Hải Phòng); Hưng Ngân Garden 2.75 ha, vốn 1,880 tỷ đồng (Bình Chánh, TP HCM); Hưng Ngân Phú Quốc 20.4 ha, vốn 2,350 tỷ đồng (Phú Quốc),…

Phối cảnh dự án khu đô thị Kim Đô Policity (Yên Phong, Bắc Ninh).

Trở lại với dự án Kim Đô Policity, Kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh chỉ ra, dự án này được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư với diện tích là 75ha, tổng vốn đầu tư hơn 3,569 tỷ đồng, tiến độ xây dựng đến năm 2025.

Dự án đang tồn tại nhiều hạn chế trong công tác quy hoạch; đầu tư; công tác thu hồi đất, lập, phê duyệt và chi trả tiền bồi thường hỗ trợ GPMB; xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, điều kiện kinh doanh, kết quả kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Về quy hoạch, Sở Xây dựng ban hành quy hoạch chi tiết 1/500 còn chưa thống nhất, đồng bộ trong việc ghi số tầng nhà liền kề, nhà biệt thự.

Về đầu tư, quy mô dự án theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ (246.36ha) và theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh (75ha) có sự không thống nhất. UBND tỉnh Bắc Ninh cần làm rõ việc này, trong trường hợp điều chỉnh quy mô dự án, UBND tỉnh có trách nhiệm báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét điều chỉnh.

Công ty Hưng Ngân đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với hạng mục vườn hoa, quảng trường chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận.

Toàn cảnh dự án khu đô thị Kim Đô Policity. (Ảnh: ĐĐK).

Nhà đầu tư xây dựng 92/509 căn nhà ở liền kề (4 tầng + 1 tầng mái) theo chấp thuận của Sở Xây dựng, tuy nhiên chưa phù hợp với quyết định chủ trương đầu tư (nhà ở liền kề cao 4 tầng).

Công ty Hưng Ngân đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đầu tư, tuy nhiên đến thời điểm thanh tra việc điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư chưa hoàn thành.

Thi công, lắp đặt chiều cao lan can ngoài ban công các nhà liên kế không đảm bảo chiều cao tối thiểu quy định; Chưa ký hợp đồng với ngân hàng thương mại để bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng…

Với những điểm hạn chế chỉ ra, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát và xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Hưng Ngân trong việc chưa thực hiện ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Yêu cầu UBND huyện Yên Phong tổ chức kiểm tra, rà soát và xem xét xử lý đối với các vi phạm hành chính về xây dựng của Công ty Hưng Ngân mà đoàn Thanh tra đã chỉ ra.

Đồng thời, yêu cầu Công ty Hưng Ngân Liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Yên Phong để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định. Khẩn trương triển khai thi công Hạng mục vườn hoa và quảng trường… đảm bảo theo thiết kế đã được phê duyệt…

Khánh Hoài (tổng hợp)