Bị phạt gần 1 tỷ đồng vì giao nhà chưa hoàn thành hạ tầng, Hodeco nói gì?

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HoSE: HDC) vừa có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE) giải trình về việc nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, ngày 19/7 vừa qua, Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1854 về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Hodeco số tiền là 900 triệu đồng.

Theo đó, Hodeco đã vi phạm việc bàn giao 98 nhà liên kế tại dự án khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài.

Đồng thời, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Phản hồi về vấn đề trên, Hodeco đã gửi văn bản số 285 kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đồng thời xin phép được làm rõ một số nội dung để cổ đông, nhà đầu tư, khách hàng và đối tác của công ty được nắm rõ ràng hơn.

Về việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, Hodeco cho biết các công trình hạ tầng xã hội này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án.

"Nhưng thực tế hiện nay, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt, chưa lấp đầy, nên chưa có nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội", Hodeco nêu quan điểm.

Phối cảnh dự án Ecotown Phú Mỹ.

Ngoài ra, ảnh hưởng của dịch Covid kéo dài, cùng với đó việc chậm trễ xử lý thủ tục đất đai giao đất xen kẹt trong dự án hơn 4 năm kể từ khi công ty nộp hồ sơ đến nay vẫn chưa được giải quyết là những nguyên nhân góp phần làm cho tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng, trong đó có việc hoàn thành hệ thống hạ tầng xã hội.

Hodeco chia sẻ hiện nay công ty đang tập trung triển khai đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở trước. Công ty cam kết sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án.

Về việc chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, công ty cũng thông tin hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, do đường nối tiếp đường quy hoạch 81 của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện nay chưa thi công xong nên công ty không thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực được. Việc này hoàn toàn là yếu tố khách quan.

Với vấn đề chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài, công ty nhận thấy việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng, đúng theo nguyện vọng của khách hàng để khách hàng hoàn thiện căn nhà.

Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, công ty mới tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng Đất cho khách hàng.

Sau đó, công ty sẽ thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng khi đã thực hiện hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành thủ tục pháp lý theo đúng quy định.

Cuối cùng Hodeco nhấn mạnh trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan quản lý, các nhà đầu tư, đối tác ...để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đảm bảo cảnh quan đô thị, đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng khi mua sản phẩm của công ty.

Nguyễn Hồng Nhung