Bị nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục, Novaland có kế hoạch gì?

Tại báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 của CTCP Đầu tư Địa ốc NoVa - Novaland (HoSE: NVL), ngoài việc ghi nhận lợi nhuận sau thuế chuyển từ 345 tỷ đồng (báo cáo tự lập) sang âm 7.327 tỷ đồng, Novaland cũng bị đơn vị kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.

Dự thu hơn 1 tỷ USD từ thanh lý tài sản

Theo kiểm toán viên, báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ tự lập của Novaland dựa vào những giả định như có thể đàm phán tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc và nợ lãi khi đến hạn; bán các tài sản theo mức giá dự kiến; thu được tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán tại các dự án đang triển khai khi hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Ngoài ra, tập đoàn cũng giả định trường hợp nhận được nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng cũng như phụ thuộc vào khả năng Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn và các cổ đông lớn khác sẽ hỗ trợ tài chính khi cần thiết.

Về phía Novaland, tập đoàn cho biết ý kiến của đơn vị kiểm toán đưa ra trên quan điểm thận trọng trong các báo cáo tài chính kiểm toán được phát hành từ năm 2022 cho đến nay. Thực tế, suốt giai đoạn này, Novaland vẫn tiếp tục hoạt động và tái cấu trúc toàn diện.

“Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2024, nhiều kết quả đạt được trong các giả định hoạt động liên tục đã được đơn vị kiểm toán độc lập ghi nhận”, Novaland trình bày.

Theo đó, đối với hoạt động đàm phán với các bên cho vay và trái chủ để tái cấu trúc các khoản nợ gốc và lãi đến hạn, Novaland cho biết đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với tổng số tiền hơn 17.300 tỷ đồng. Các chủ nợ vẫn sẵn sàng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn và cho phép thời gian để khắc phục.

Đáng chú ý, trong kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền dự kiến thu về là 25.439 tỷ đồng, Novaland đã bán thành công một tài sản và thu về 1.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tập đoàn đã ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 7 tài sản khác với tổng giá trị 12.363 tỷ đồng; ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 3 tài sản với tổng giá trị 9.100 tỷ đồng; đồng thời nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua với 3 tài sản tổng giá trị 1.982 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tập đoàn chưa có bất kỳ thỏa thuận chính thức nào từ việc bán số tài sản còn lại với giá trị 994 tỷ đồng. Hiện ban lãnh đạo vẫn tìm kiếm người mua tiềm năng và tin rằng có thể hoàn tất việc bán tài sản trong 12 tháng tới.

Cổ đông lớn sẵn sàng “bơm tiền”

Về hoạt động thu tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán tại các dự án đang triển khai, cả 3 dự án lớn của Novaland gồm Novaworld Phan Thiết, Aqua City và Grand Manhattan đang gặp trở ngại về thủ tục pháp lý.

Hiện doanh nghiệp đang phối hợp với các cơ quan, ban ngành, địa phương để giải quyết, đồng thời kỳ vọng đạt được các mốc pháp lý nhất định vào năm 2024 cho mục tiêu bán hàng trong 12 tháng tiếp theo.

Đối với việc nhận tín dụng bổ sung từ các ngân hàng, ban lãnh đạo Novaland tin tưởng sẽ tiếp tục được giải ngân thêm hạn mức tín dụng mới với số tiền 12.468 tỷ đồng trong 12 tháng tiếp theo. Kỳ vừa rồi, tập đoàn cũng đã nhận giải ngân 892 tỷ đồng.

Các cổ đông lớn của Novaland cũng đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp thanh toán các khoản nợ đến hạn, duy trì hoạt động liên tục ít nhất trong 12 tháng tiếp theo.

Trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024, nửa đầu năm nay, Novaland đã nhận hỗ trợ hơn 569 tỷ đồng từ 2 cổ đông lớn là Novagroup (405 tỷ) và Diamond Properties (164 tỷ đồng). Đây đều là 2 tổ chức liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn.

Trong kỳ, Novaland cũng đã hoán đổi bất động sản để thanh toán 85 tỷ đồng tiền gốc vay và 55 tỷ đồng tiền lãi vay.

Từ các yếu tố trên, HĐQT và ban lãnh đạo Novaland tin rằng sẽ có đủ nguồn vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn trong 12 tháng tới.

Minh Khánh