Becamex IJC: Lĩnh vực bất động sản, xây dựng tiếp tục kéo lùi doanh thu trong quý III/2023

Trong quý III/2023, Công ty Becamex IJC ghi nhận doanh thu đạt 214,13 tỷ đồng, giảm 58,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 69,31 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 35,4%, lên 59,1%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 30,8% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 56,29 tỷ đồng, về 126,58 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 11,8%, tương ứng tăng thêm 1,89 tỷ đồng, lên 17,95 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 13,4%, tương ứng tăng thêm 2,83 tỷ đồng, lên 23,91 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, lợi nhuận giảm 42% mặc dù lợi nhuận gộp chỉ giảm 30,8%, nguyên nhân chủ yếu do chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng.

Lĩnh vực bất động sản, xây dựng tiếp tục kéo lùi doanh thu trong quý III/2023 của Becamex IJC (Nguồn: Becamex IJC)

Xét về cơ cấu doanh thu theo lĩnh vực trong quý III, doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 86,1% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 238,49 tỷ đồng, về 38,49 tỷ đồng; doanh thu hoạt động xây dựng không ghi nhận so với cùng kỳ 55,3 tỷ đồng, tức giảm 55,3 tỷ đồng; doanh thu bán vé cầu đường giảm nhẹ 2,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1,8 tỷ đồng, về 73,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, doanh thu quý III lao dốc chủ yếu do hụt doanh thu lĩnh vực xây dựng, đồng thời doanh thu hoạt động bất động sản giảm mạnh.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Becamex IJC ghi nhận doanh thu đạt 1.255,4 tỷ đồng, giảm 28,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 319 tỷ đồng, giảm 33,9% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, trong năm 2023, Becamex IJC thông qua kế hoạch tổng doanh thu 1.634 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Becamex IJC mới hoàn thành 63,8% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính tới 30/9/2023, tổng tài sản của Công ty Becamex IJC giảm 2,1% so với đầu năm, tương ứng giảm 134,9 tỷ đồng, về 6.388,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 3.088,9 tỷ đồng, chiếm 48,4% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 790,7 tỷ đồng, chiếm 12,4% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 748,5 tỷ đồng, chiếm 11,7% tổng tài sản; tài sản cố định ghi nhận 546,9 tỷ đồng, chiếm 8,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong kỳ, tài sản biến động chủ yếu khoản mục tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 13,6% so với đầu năm, tương ứng giảm 32,27 tỷ đồng, về 205,5 tỷ đồng; tồn kho giảm 13,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 481,9 tỷ đồng, về 3.088,9 tỷ đồng …

Ngoài ra, tại thời điểm cuối quý III, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 2,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 23,67 tỷ đồng, lên 1.033,18 tỷ đồng và chiếm 16,2% tổng nguồn vốn.

Chưa đủ tiền, Becamex IJC kéo dài thời gian trả cổ tức tỷ lệ 14% thêm 2,5 tháng

Một diễn biến đáng lưu ý khác, ngày 29/9, Công ty Becamex IJC bất ngờ thay đổi thời gian thanh toán cổ tức từ ngày 6/10/2023 sang 20/12/2023, tức trễ hơn khoảng 2,5 tháng so với thông báo trước đó.

Lý do được Công ty Becamex IJC đưa ra do tình hình kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn, thu hồi công nợ chậm nên Công ty chưa đủ tiền để trả cổ tức năm 2022 cho cổ đông.

Được biết, ngày 30/6, Công ty Becamex IJC đã chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt năm 2022 với tỷ lệ 14%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.400 đồng. Trong đó, với vốn điều lệ 2.518,3 tỷ đồng, Công ty ước tính sẽ thanh toán tổng cộng 352,57 tỷ đồng cho cổ đông trong lần trả cổ tức này.

Becamex IJC huy động 1.259,2 tỷ đồng từ cổ đông, giải ngân hết trong quý I/2024

Trước đó, Công ty Becamex IJC thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50%, cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu và dự kiến triển khai trong năm 2023 đến năm 2024.

Như vậy, Becamex IJC dự kiến phát hành thêm 125,92 triệu cổ phiếu để huy động 1.259,2 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng 466 tỷ đồng đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (giải ngân trước ngày 31/10/2023); 756,4 tỷ đồng trả nợ gốc/lãi vay ngắn hạn, dài hạn ngân hàng, trái phiếu, trả nợ khách hàng (giải ngân trong quý IV/2023); và 36,7 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn kinh doanh (giải ngân từ quý IV/2023 đến quý I/2024).

Ngoài ra, Becamex IJC còn thông qua kế hoạch mua 55,5 triệu cổ phiếu CTCP Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước để nâng sở hữu từ 0%, lên 31,7% vốn điều lệ. Trong đó, giá mua dự kiến 12.000 đồng/cổ phiếu.

Như vậy, ước tính Becamex IJC sẽ phải bỏ thêm 666 tỷ đồng để mua vào 31,7% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước.

Được biết, tính tới ngày 30/9/2023, Becamex IJC đang ghi nhận giá trị đầu tư 200 tỷ đồng vào CTCP Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước. Trong đó, Công ty cho biết đây là giá trị thanh toán góp vốn đợt 1 và đợt góp vốn thứ 2 dự kiến sẽ góp thêm 466 tỷ đồng, thời gian góp vốn dự kiến trước ngày 31/10/2023.

Theo tìm hiểu, CTCP Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước được thành lập ngày 2/1/2008, địa chỉ tại quốc lộ 14, tổ 8, khu phố 3, phường Minh Thành, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước và người đại diện pháp luật là Nguyễn Thanh Nhã và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, Nguyễn Thanh Nhã còn lại đại diện của CTCP Điện lực Becamex Bình Phước.

Về dự án đầu tư, được biết CTCP Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước là chủ đầu tư của dự án Khu công nghiệp và dân cư Becamex - Bình Phước. Trong đó, dự án Khu công nghiệp và dân cư Becamex - Bình Phước có tổng diện tích hơn 4.633 ha, với cơ cấu sử dụng đất KCN là 2.448,27 ha, đất quy hoạch khu dân cư hơn là 2.185 ha.

Trong đó, diện tích quy hoạch thuộc xã Thành Tâm hơn 2.067 ha, Minh Thành trên 1.982 ha, Nha Bích 133,6 ha và thị trấn Chơn Thành hơn 454 ha. Dự án phát triển theo mô hình liên hợp công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 20.000 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/10, cổ phiếu IJC tăng 550 đồng lên 13.500 đồng/cổ phiếu.

Duy Bắc