Bất ngờ với tiềm năng tăng trưởng của bất động sản khu Tây Sài Gòn

Thời gian gần đây, các huyện giáp ranh TP.HCM như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc của tỉnh Long An đang trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư đô thị. Những dự án căn hộ quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín liên tục được triển khai, đưa khu vực này thành một trong những điểm sáng trên bản đồ BĐS phía Nam. Sự sôi động của thị trường không chỉ nằm ở số lượng dự án mở bán, mà còn thể hiện qua sự quan tâm ngày càng lớn từ phía người mua, đặc biệt là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Yếu tố chính tạo nên sức hút mạnh mẽ cho BĐS khu vực này chính là sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông, môi trường sống được cải thiện rõ rệt, cùng với việc quy hoạch các khu công nghiệp bài bản. Nhờ vào những bệ đỡ này, các dự án BĐS tại đây đang có cơ hội phát triển mạnh mẽ và tạo nên sự bứt phá trong thời gian tới.

Trong thời gian gần đây, các huyện của tỉnh Long An đang trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư đô thị.

Trong những năm gần đây, Long An và TP.HCM đã tập trung đầu tư vào các dự án giao thông kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế giữa hai địa phương. Một trong những dự án tiêu biểu có thể kể đến là cao tốc Bến Lức - Long Thành với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Tuyến đường này đang dần hoàn thiện và dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật nhánh phía Đông vào cuối năm 2024, toàn tuyến sẽ đi vào vận hành vào năm 2025. Khi hoàn thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ là trục giao thông quan trọng kết nối miền Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, góp phần giảm tải giao thông cho các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy sự phát triển kinh tế liên vùng.

Không chỉ có cao tốc Bến Lức - Long Thành, Long An còn ghi nhận thêm nhiều dự án giao thông quan trọng khác. Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh với lộ giới 60m, đã được khởi công giữa năm 2024 và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bến Lức đến TP.HCM chỉ còn 5 phút, kết nối với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch khác như Vành đai 3 TP.HCM, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50B,... Những dự án hạ tầng này không chỉ giúp tăng cường liên kết kinh tế giữa TP.HCM và Long An mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS tại khu vực.

Không chỉ phát triển hạ tầng, các dự án BĐS tại Long An còn chú trọng đến việc xây dựng môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng xu hướng sống bền vững của người dân hiện đại. Những dự án nhà liền thổ, khu đô thị được thiết kế với không gian xanh rộng lớn và tiện ích đa dạng đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua. Theo khảo sát, các sản phẩm BĐS tại khu vực giáp ranh TP.HCM, có mức giá dao động từ 3-5 tỷ đồng mỗi căn, đã thu hút sự chú ý nhờ vào thiết kế đồng bộ và định hướng phát triển bền vững từ các chủ đầu tư.

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút cho BĐS khu vực này là sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng quý II/2024 của Batdongsan cho thấy, yếu tố môi trường sống và an ninh là những điểm mấu chốt ảnh hưởng đến quyết định mua nhà. Chính vì vậy, những khu đô thị gần TP.HCM với môi trường sống xanh, sạch và an toàn đang trở thành lựa chọn hàng đầu của người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ và người lao động có thu nhập khá. Một số khu đô thị tại Long An được thiết kế với hệ thống tiện ích đầy đủ như công viên, trung tâm thể thao, siêu thị, trường học, cùng với không gian sông nước và mảng xanh rộng lớn, mang đến cho cư dân cảm giác sống giữa thiên nhiên.

Bên cạnh yếu tố môi trường sống, giá cả BĐS tại Long An cũng là một lợi thế lớn khi so sánh với các khu vực lân cận. Báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức, các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang ưa chuộng những tài sản có giá trị thấp hơn nhưng tính thanh khoản cao hơn. Đây chính là cơ hội cho các dự án tại Long An, khi vừa có mức giá hợp lý, vừa đáp ứng được nhu cầu về hạ tầng và tiện ích.

Các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang ưa chuộng những tài sản có giá trị thấp hơn nhưng tính thanh khoản cao hơn.

Phát triển đô thị liền kề các khu công nghiệp sinh thái đang trở thành một mô hình phổ biến, không chỉ tại Long An mà còn ở nhiều địa phương khác. Điều này không chỉ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và thương mại tại khu vực, mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của đội ngũ lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp. Mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái tạo ra một hệ sinh thái khép kín, nơi cư dân có thể sinh sống và làm việc gần nhau, giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng cường chất lượng cuộc sống.

Với sự phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông, môi trường sống đến mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái, Long An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án tại đây không chỉ mang lại giá trị về chỗ ở mà còn tạo ra cơ hội sinh lời bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường BĐS.

Uy Đạt