Bất ngờ với giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm, Hà Nội

Theo khảo sát thị trường bất động sản tại huyện Gia Lâm (Hà Nội) trong tháng 5/2025, giá biệt thự cho thuê tại khu vực này đang ghi nhận mức khá cao, ngang ngửa với nhiều quận trung tâm. Đây là tín hiệu cho thấy nhu cầu cho thuê nhà, đặc biệt là biệt thự, đang tăng nhanh nhờ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án đô thị tại địa phương.

Biệt thự - phân khúc kén khách nhưng giá thuê không hề rẻ

Vốn là dòng sản phẩm cao cấp, biệt thự luôn là lựa chọn của những khách hàng có thu nhập cao hoặc doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng, trụ sở sang trọng. Hiện nay tại Gia Lâm, phân khúc biệt thự chủ yếu tập trung ở các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park, Lan Viên Villa, Thuận An...

Dù lượng cung tương đối dồi dào nhưng giá biệt thự cho thuê tại Gia Lâm vẫn không hề giảm. Mức giá phổ biến dao động từ 20 - 40 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn biệt thự.

Một số mức giá biệt thự cho thuê đáng chú ý tại Gia Lâm

Tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (xã Dương Xá), một căn biệt thự rộng 150m2 hiện đang được chào thuê với giá 25 triệu đồng/tháng. Mức giá trung bình tại dự án này rơi vào khoảng 20 - 40 triệu đồng/căn/tháng.

Tại Lan Viên Villa (đường Nguyễn Đức Thuận, xã Đặng Xá), một căn biệt thự 4 tầng, rộng 132m2 có giá thuê khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Tại dự án Thuận An (Trâu Quỳ), một căn biệt thự 5 tầng, rộng 90m2 đang được đăng cho thuê với giá lên tới 35 triệu đồng/tháng.

Sở dĩ giá nhà, đặc biệt là biệt thự cho thuê tại Gia Lâm tăng cao là bởi khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Sự xuất hiện của các tuyến đường lớn, quy hoạch phát triển thành quận và hàng loạt dự án khu đô thị mới khiến thị trường bất động sản ở đây trở nên sôi động.

Nhiều nhà đầu tư, cá nhân có nhu cầu mua nhà, bán nhà hoặc tìm cơ hội cho thuê nhà cũng đang đổ dồn sự chú ý về khu vực này, góp phần đẩy giá thuê biệt thự lên mức đáng kể.

Như vậy, dù không nằm ở khu vực trung tâm Hà Nội, song Gia Lâm đang trở thành một "điểm nóng" mới của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc biệt thự.

Hồng Thủy