Bất động sản Long An đứng trước cơ hội lớn

Long An phấn đấu tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đến năm 2030 là khoảng 55%.

Ngày 11/7/2024, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Sở Xây dựng tỉnh Long An đã chính thức hoàn thành Báo cáo nghiên cứu: “Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030”.

Ông Nguyễn Văn Út - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết về những điểm nhấn quan trọng trong Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2050; và những điểm đột phá phát triển, nỗ lực của tỉnh Long An để đạt được những mục tiêu quy hoạch đề ra.

Định hướng phát triển đô thị và thị trường bất động sản của tỉnh Long An cho thấy, từ nay đến năm 2030, Long An xác định các đô thị trên địa bàn tỉnh sẽ phát triển bền vững theo mục tiêu đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững theo mạng lưới, hình thành một số đô thị động lực thông minh kết nối với khu vực, toàn quốc và thế giới.

Quy mô dân số định hướng đến năm 2030 khoảng 1.879.000 người. Phấn đấu mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh Long An đến năm 2030 là khoảng 55%; bảo đảm 100% đô thị loại III trở lên hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thị về cơ sở hạ tầng đô thị, nhất là hạ tầng về y tế, giáo dục, đào tạo và các công trình văn hóa cấp đô thị.

Về chương trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, UBND tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư 28 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; trong đó, có 7 dự án đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất khoảng 5,41 ha; tổng diện tích sàn hoàn thành là 76.638m2 với 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người và 21 dự án đang triển khai, dự kiến diện tích đất xây dựng 42,12 ha, diện tích xây dựng khoảng 915.963,6 m2 sàn với 15.526 căn.

Giai đoạn 2024 - 20230, Long An định hướng phát triển nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị lớn, như dự án Khu đô thị Tân Mỹ, Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, Khu đô thị Nam Cần Giuộc, Khu đô thị mới Long Hậu… và đặc biệt là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cụ thể theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020 - 2025, định hướng đến 2030, đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Theo PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, các dự án hạ tầng giao thông có vai trò đầu tàu, dẫn dắt sự phát triển mang tính đột phá nhờ khả năng kết nối thuận tiện, tạo ra khởi đầu mới, khơi dậy tiềm năng phát triển của địa phương.

"Một khi hạ tầng giao thông được đẩy mạnh triển khai, sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, chuyển dịch dân cư, chuyển dịch đất đai, phát triển thêm những khu vực mới, tạo tiền đề cho phát triển bộ mặt đô thị, tạo động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản của một địa phương. Điều này không chỉ đúng với Long An, mà còn đúng với các địa phương khác trên cả nước", PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh chia sẻ.

Báo cáo cũng cho thấy những quyết tâm và nỗ lực của đội ngũ lãnh đạo và chính quyền tỉnh trong kiến tạo môi trường đầu tư lành mạnh, minh bạch, đồng hành cùng doanh nghiệp, sự quyết liệt trong giải phóng mặt bằng, ưu tiên những mục tiêu và chuẩn mực cụ thể, đảm bảo các dự án hạ tầng đô thị đáp ứng được nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Có thể nói, Long An là một trong những địa phương luôn tiên phong cho thấy tinh thần sẵn sàng hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi nhất để giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư đến với tỉnh có thể phát triển sản xuất, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Văn Út khẳng định: "Chính quyền tỉnh Long An cam kết luôn đồng hành cùng doanh nghiệp và cần doanh nghiệp đến đầu tư phát triển" và nhấn mạnh "quan điểm đồng hành cùng doanh nghiệp là quan điểm thật sự, không chỉ là lời nói suông mà là hành động cụ thể".

Hiện nay, Long An có 35 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích được quy hoạch là 9.364,47ha. Trong đó, có 26 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích quy hoạch là 5.982,14ha; 9 khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ đang triển khai thực hiện các thủ tục, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng khu công nghiệp với diện tích quy hoạch là 2.466,8ha. Tính đến nửa đầu năm 2024, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp của Long An đạt 67,79%; giá cho thuê từ 150 - 250 USD/m2/chu kỳ thuê.

Về triển vọng, bất động sản khu công nghiệp Long An đang đứng trước cơ hội phát triển lớn hơn bao giờ hết. Bên cạnh những thuận lợi về vị trí địa lý, tỉnh luôn quan tâm đến công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, thông thoáng, để kêu gọi các doanh nghiệp, nhà đầu tư đến với tỉnh. Hiện tại, Long An đang tập trung đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo cả chiều rộng và chiều sâu.

Tỉnh đã và đang nỗ lực thực hiện nhiều biện pháp xúc tiến đầu tư, thu hút và hỗ trợ cho các dự án đầu tư trọng điểm; ưu tiên thu hút công nghiệp hỗ trợ, công nghệ mới, công nghệ cao thân thiện với môi trường; phát triển nhanh các ngành công nghiệp có giá trị tăng cao. Việc Long An đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông trên diện rộng, đồng bộ, tăng cường liên kết nội tỉnh và liên kết vùng cũng là tiền đề quan trọng cho bất động sản khu công nghiệp.

Sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp còn đồng thời kéo theo nhu cầu và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản đô thị. Với lượng lớn nguồn nhân lực sẽ tới làm việc tại các khu công nghiệp trong tương lai, Long An chắc chắn sẽ phải sẵn sàng chuẩn bị về hạ tầng đô thị, nhà ở và các hạ tầng xã hội khác.

Hồng Hạnh