Bất động sản Gia Lâm 'đón sóng' công viên nghìn tỷ đang dần hình thành

Với quy mô 14ha, công viên được kỳ vọng mang đến không gian sống xanh, tiện nghi cho cư dân, đồng thời tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản Gia Lâm, đặc biệt là các dự án kề cận công viên.

"Lá phổi xanh" tại trung tâm Gia Lâm dần hiện hữu

Công viên Gia Lâm được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 31ha, bao gồm 2 hồ điều hòa rộng 9ha và 19,2ha, vườn hoa, cây xanh, khu thể dục thể thao, đường giao thông. Dự kiến sẽ có các phân khu chức năng như: Văn hóa, giáo dục, biểu diễn, thể thao...

Mục tiêu của dự án là tạo lập một khu công viên hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị khi Gia Lâm trở thành quận trong năm 2025.

Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 14ha, nằm phía trước trụ sở HĐND, UBND huyện, gồm các hạng mục chính: Hồ điều hòa 9ha, Đường dạo bộ nội khu, Hệ thống vườn hoa, cây xanh, Hệ thống chiếu sáng, Bãi đỗ xe, Hệ thống vòi phun nước, tượng, phù điêu, …

Hiện tại, toàn bộ diện tích cần thu hồi đã được giải phóng mặt bằng và đang thi công. Các nhà thầu tập trung vào nạo vét, kè hồ, xây dựng quảng trường và đường dạo. Với tiến độ khả quan này, công viên dự kiến sớm đi vào hoạt động, trở thành "lá phổi xanh" của khu vực.

"Cú huých" nghìn tỷ cho bất động sản Gia Lâm

Sự hình thành của công viên Gia Lâm mang lại lợi thế vượt trội cho các khu đô thị lân cận: Cư dân được tận hưởng không khí trong lành, môi trường sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng như khu vui chơi, thể thao, đường dạo bộ, góp phần nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.

Kinh nghiệm từ các dự án khác cho thấy, bất động sản gần công viên thường tăng giá theo thời gian, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Bài học từ các dự án "ăn theo" công viên đã được chứng minh qua nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội: Starlake Tây Hồ Tây (giáp công viên Hữu Nghị) giá bán tăng gấp 3 lần sau khi công viên hoàn thiện; An Bình City (cạnh hồ điều hòa 15ha) giá bán tăng từ 65-95 triệu đồng/m2 lên 250-430 triệu đồng/m2; Khai Sơn City và Star Lake giá bán lần lượt đạt ngưỡng 200-380 triệu đồng/m2 và 350-580 triệu đồng/m2; GreenBay ghi nhận biên độ tăng giá lớn nhất, từ 140-240 triệu đồng/m2 lên 375-750 triệu đồng/m2.

Bất động sản xung quanh công viên Gia Lâm cũng không nằm ngoài xu hướng này, từ mức giá 190 triệu đồng/m2 tại thời điểm công viên Gia Lâm khởi công, giá bán đã tăng lên 285 triệu đồng/m2 khi có thông tin công viên chuẩn bị hoàn thiện giai đoạn 1.

Một dự án bất động sản thấp tầng kề cận công viên Gia Lâm hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà và nhà đầu tư.

Công viên Gia Lâm giai đoạn 1 không chỉ là "lá phổi xanh" của khu vực, mà còn là "cú huých" quan trọng cho thị trường bất động sản Gia Lâm hứa hẹn sẽ "thổi làn gió mới" cho khu vực, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.

Dưới đây là một số hình ảnh tiến độ chi tiết của công viên Gia Lâm đang dần thành hình:

Toàn bộ diện tích cần thu hồi đã được giải phóng mặt bằng và đang thi công

Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 14ha gồm các hạng mục chính: Hồ điều hòa 9ha, Đường dạo bộ nội khu, Hệ thống vườn hoa, cây xanh, Hệ thống chiếu sáng, Bãi đỗ xe, Hệ thống vòi phun nước, tượng, phù điêu...

Nhiều hạng mục của dự án đã thành hình.

Các nhà thầu đã sớm “khai xuân” để đẩy nhanh tiến độ.

Hệ thống hạ tầng cấp thoát nước công viên.

Với quy mô 14ha, công viên được kỳ vọng mang đến không gian sống xanh, tiện nghi cho cư dân, đồng thời tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản Gia Lâm, đặc biệt là các dự án kề cận công viên.

Bảo Hân