Bất động sản dẫn dắt tăng trưởng, Ngân hàng Techcombank (TCB) chuẩn bị 'Nam tiến'

Thị trường bất động sản miền Bắc phục hồi rõ nét đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng kết quả kinh doanh của Ngân hàng Techcombank.

Kết thúc quý 3/2024, Ngân hàng Techcombank (mã cổ phiếu TCB - sàn HoSE) ghi nhận mức lãi trước thuế 7.200 tỷ đồng, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm 2023, nhưng giảm gần 8% so với quý 2 liền trước.

Như vậy, nhà băng này đã hoàn thành 82% kế hoạch lợi nhuận của cả năm, phần lớn nhờ vào thu nhập lãi thuần (NII) tăng gần 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính từ đầu năm đến cuối quý 3/2024, Ngân hàng Techcombank ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng lên đến 17,5%, cao vượt trội so với mặt bằng chung toàn ngành, đạt 659.600 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng tín dụng chính đến từ lĩnh vực sản xuất chế biến (tăng 12.600 tỷ đồng so với quý trước), cho vay mua nhà (tăng 11.100 tỷ đồng so với quý trước), và bất động sản (tăng 8.500 tỷ đồng so với quý trước).

Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán SSI, việc thị trường bất động sản miền Bắc phục hồi rõ nét là động lực chính khiến dư nợ cho vay mua nhà của Ngân hàng Techcombank tăng mạnh trong quý 3/2024.

Tại buổi gặp gỡ chuyên gia phân tích mới đây, ông Alexandre Macaire - Giám đốc Tài chính (CFO) Ngân hàng Techcombank nhận định xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tác dụng “rất tích cực” tới nền kinh tế nói chung và hoạt động của ngân hàng nói riêng, đặc biệt với Ngân hàng Techcombank khi đang tập trung cho vay nhiều trong lĩnh vực này.

Sự phục hồi của bất động sản có thể giúp chi phí rủi ro của Ngân hàng Techcombank giảm bớt, hỗ trợ dự án sớm hoàn thành và thúc đẩy hoạt động vay mua nhà của cá nhân. Kết quả là ngân hàng có thể đa dạng hóa hơn nữa danh mục cho vay từ doanh nghiệp sang cá nhân, CFO Ngân hàng Techcombank giải thích.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu TCB của Ngân hàng Techcombank kể từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đáng chú ý, ông Alexandre Macaire đánh giá thị trường bất động sản phía Nam sẽ trở nên hấp dẫn tương đối so với miền Bắc trong thời gian tới và tiết lộ Ngân hàng Techcombank đang có kế hoạch “Nam tiến”.

“Trong giai đoạn vừa qua, chúng ta đã chứng kiến sự phục hồi của thị trường bất động sản. Vấn đề là sự phục hồi này không đồng đều giữa các khu vực địa lý ở Việt Nam, cũng như các phân khúc thị trường. Những diễn biến tại khu vực phía Nam đang rất tích cực, và chúng tôi đang nhận thấy hiệu ứng bắt kịp giữa giá bất động sản tại miền Bắc và miền Nam”, CFO Ngân hàng Techcombank cho biết.

Trong tương lai, khu vực phía Nam ngày càng trở nên hấp dẫn, giúp tăng thanh khoản và động lực cho thị trường. Qua đó, với kế hoạch gia tăng sự hiện diện tại miền Nam, mảng cho vay mua nhà và bất động sản của Ngân hàng Techcombank được kỳ vọng sẽ tăng tốc hơn nữa trong thời gian tới.

Dựa trên điều kiện thị trường hiện nay, SSI Research dự báo lợi nhuận trước thuế năm 2024 và năm 2025 của Ngân hàng Techcombank lần lượt là 27.800 tỷ đồng và 32.300 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 21,5% và 16,2% theo năm.

Duy Quang