Bảng giá đất mới tại Hà Nội: Khu vực vùng ven tăng giá thế nào?

Theo bảng giá đất mới của UBND TP Hà Nội vừa ban hành, giá đất cao nhất tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm gồm Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn) có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất trước điều chỉnh, giá đất ở đô thị trong nội thành Hà Nội cao nhất là 188 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến phố là Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ. Như vậy, mức giá đất cao nhất được điều chỉnh cao gấp gần 3,7 lần so với trước điều chỉnh.

Một số quận cũng ghi nhận giá đất tăng cao. Quận Ba Đình: Tại bảng giá này, đường Phan Đình Phùng là nơi có giá đất cao nhất tại quận Ba Đình - 450,84 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 400 triệu đồng/m2 như Độc Lập (441,728 triệu đồng/m2); Điện Biên Phủ (425, 952 triệu đồng/m2); Bắc Sơn - đoạn từ Độc Lập đến Hoàng Diệu (402,288 triệu đồng/m2); Trần Phú - đoạn từ Điện Biên Phủ đến cuối đường (411,264 triệu đồng/m2)....

Đường Phan Đình Phùng là nơi có giá đất cao nhất tại quận Ba Đình. Ảnh BXD.

Quận Cầu Giấy: Hai tuyến đường có giá đất ở VT1 đắt nhất là Cầu Giấy (địa phận quận Cầu Giấy) và Trần Duy Hưng với gần 181 triệu đồng/m2. Giá cao thứ hai ở mức hơn 173 triệu đồng/m2, thuộc về đất ở VT1 đường Lê Văn Lương (thuộc quận Cầu Giấy),

Tiếp đến là 5 tuyến đường gồm Hoàng Đạo Thúy (thuộc quận Cầu Giấy), Hoàng Quốc Việt (thuộc quận Cầu Giấy), Khuất Duy Tiến (thuộc quận Cầu Giấy), Lạc Long Quân (thuộc quận Cầu Giấy), Xuân Thủy; đồng loạt có giá hơn 147 triệu đồng/m2.

Cao thứ tư là đường Phạm Hùng (thuộc quận Cầu Giấy) gần 146 triệu đồng/m2. Kế đến là đường Phạm Văn Đồng (thuộc quận Cầu Giấy) với 139 triệu đồng/m2

Đường Nguyễn Khánh Toàn, đường Võ Chí Công (đoạn qua quận Cầu Giấy) và đường Trần Đăng Ninh có mức giá đồng loạt 136 triệu đồng/m2...

Quận Hoàng Mai: Phố Minh Khai là nơi có giá đất cao nhất tại quận Hoàng Mai - 145,08 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 là phố Nghiêm Xuân Yêm (124,992 triệu đồng/m2); Giải Phóng - phía đối diện đường tàu; đoạn từ Cầu Trắng đến Bến xe Giáp Bát (125,86 triệu đồng/m2); Nguyễn Xiển (124,992 triệu đồng/m2); Phạm Tu (124,992 triệu đồng/m2)...

Quận Hà Đông: Đường Nguyễn Trãi (đoạn từ giáp quận Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông) là nơi có giá đất cao nhất tại quận Hà Đông - 121,52 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Một tuyến phố khác tại quận Hà Đông cũng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2 là Trần Phú (đoạn từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng)...

Giá đất mới tại một số huyện vùng ven sau khi điều chỉnh

Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội, giá đất tại huyện Thanh Trì tăng bình quân 190%.

Cụ thể, giá đất ở vị trí đẹp nhất trên 3 tuyến đường thuộc huyện Thanh Trì, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt) và Phạm Tu có mức cao nhất 116,9 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá cao nhất trong số các huyện của Hà Nội sau điều chỉnh bảng giá đất.

Mức giá mới tại đường Nghiêm Xuân Yêm tăng gần 520% so với bảng giá cũ. Đường Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều) đắt thêm khoảng 264%.

Tại huyện Gia Lâm, đường Hà Huy Tập là nơi có giá đất cao nhất tại huyện Gia Lâm - 68,145 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố. Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 60 triệu đồng/m2 là đường Nguyễn Đức Thuận (65,136 triệu đồng/m2); đường Ngô Xuân Quảng (61,065 triệu đồng/m2); đường Nguyễn Bình - đoạn qua thị trấn Trâu Quỳ (61,065 triệu đồng/m2).

Tại huyện Sóc Sơn, tại bảng giá điều chỉnh, đường Quốc lộ 3 qua địa phận thị trấn Sóc Sơn (từ điểm đầu tại ngã 4 thị trấn Sóc Sơn đến địa phận thôn Phù Mã, xã Phù Linh); đường Ngô Chi Lan là nơi có giá đất cao nhất tại huyện Sóc Sơn có giá 25,3 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 20 triệu đồng/m2 là đường Đa Phúc (22 triệu đồng/m2); đường Núi Đôi (22 triệu đồng/m2); đường Khuông Việt (21,505 triệu đồng/m2); đường Lưu Nhân Chú (21,505 triệu đồng/m2)...

Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất ở VT1 đắt nhất với 46 triệu/m2.

4 tuyến đường có giá đắt thứ hai bao gồm: đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 là 40,7 triệu/m2.

7 tuyến đường có giá cao thứ 3 với giá đất ở VT1 đồng loạt là 36 triệu/m2, bao gồm: đường Đào Cam Mộc (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Hùng Sơn (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Kính Nỗ (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Lê Đình Thiệp (thuộc thị trấn Đông Anh); đường Phúc Lộc (thuộc địa bàn thị trấn Đông Anh); đường Uy Nỗ (thuộc địa bàn thị trấn Đông Anh) và đoạn đường từ ngã ba giao cắt đường QL3 qua khu đất đấu giá X3, xã Uy Nỗ đến ngã ba đường Phúc Lộc.

Đối với đất thương mại dịch vụ VT1, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) cũng là hai tuyến đắt nhất với 14,9 triệu/m2.

Huyện Hoài Đức theo bảng giá điều chỉnh có giá cao nhất từ hơn 51 triệu đồng đến hơn 53,3 triệu đồng/m2. Ảnh VNN.

Tại huyện Hoài Đức, theo bảng giá đất mới, giá đất ở tại thị trấn Vạn Xuân, đoạn qua thị trấn Trôi cao nhất là 52,026 triệu đồng/m2 (VT1), đường tỉnh lộ 422 đoạn từ giáp huyện Đan Phượng đến đường triệu túc có giá từ 17,761 -36,018 triệu đồng/m2, giá đất ở trên đường nối từ tỉnh lộ 422 đến cổng làng Giang Xá có giá từ 13,567-26,013 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tại vị trí 1 trên trục đường Đại lộ Thăng Long, đoạn qua xã An Khánh có giá 51,04 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại vị trí 1 trên trục đường Vạn Xuân, đoạn qua xã Kim Chung có giá 53,36 triệu đồng/m2.

Đất ở trên các trục đường địa phương tại các khu vực giáp ranh, tùy vị trí mà có giá khác nhau, từ 8,567-39,626 triệu đồng/m2.

Giá đất thương mại dịch vụ trên huyện Hoài Đức theo bảng giá đất mới hiện đang dao động từ 2,248-17,885 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đan Phượng, đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba (tượng đài) có giá đất cao nhất hơn 46 triệu đồng/m2. Xếp sau là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), đường Phùng (Đường Quốc lộ 32 cũ) có giá đất hơn 44 triệu đồng/m2...

Đông Bắc