Bảng giá đất điều chỉnh của Bà Rịa – Vũng Tàu không làm tăng nghĩa vụ tài chính

Ông Phan Văn Mạnh - Phó Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chia sẻ thông tin về bàng giá đất điều chỉnh. Ảnh: Hải Đăng

Tại cuộc họp, ông Phan Văn Mạnh - Phó Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thông tin tới báo chí nhằm làm rõ lý do sửa đổi, bổ sung quy định bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024). Việc điều chỉnh giá đất bảo đảm tương đồng về giá đất giữa năm 2023 và năm 2024; đồng thời, theo hướng tiệm cận với thị trường, tránh thất thoát ngân sách Nhà nước khi không còn áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh; bảo đảm chặt chẽ, đúng trình tự thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND tỉnh. Đặc biệt, việc điều chỉnh lần này là nhằm bảo đảm phù hợp quy định của Luật Đất đai năm 2024 và tình hình thực tiễn địa phương.

Theo đó, Quyết định 26/2024/QĐ-UBND áp dụng đối với 12 trường hợp theo Luật Đất đai 2024, không áp dụng với trường hợp bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc điều chỉnh giá đất được nhiều người dân quan tâm, đặc biệt là giá đất ở. Cụ thể, đất ở đô thị có giá từ 913 ngàn đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị. Đất ở nông thôn có giá từ 513 ngàn đồng/m2 đến 4,112 triệu đồng/m2 tùy theo tuyến đường, vị trí và địa phương… Bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 17/9.

Như vậy, Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND quy định bảng giá đất điều chỉnh đã bao gồm hệ số giá đất. Do đó, dù bảng giá đất có tăng nhưng nghĩa vụ tài chính đất đai của người sử dụng đất về cơ bản là không tăng.

Trước đó, một số báo đã đăng thông tin Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh giá đất theo hướng tăng 20-30% so với các quy định trước đây.

Hải Đăng - Thành Nam