Bản tin trưa 27/3: Việt Nam giữ vững vị thế nguồn cung gạo lớn nhất cho Philippines

Từ 1/4, thí điểm chuyển nhượng đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

Từ ngày 1/4/2025, theo Nghị quyết 171/2024/QH15, các tổ chức kinh doanh bất động sản sẽ được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án nhà ở thương mại thí điểm, với điều kiện khu đất phù hợp với quy hoạch cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Đồng thời, khu đất này cũng phải nằm trong chương trình phát triển nhà ở của địa phương và thuộc danh mục các dự án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua.

Để triển khai dự án, doanh nghiệp bất động sản phải có văn bản chấp thuận từ UBND cấp tỉnh, đồng thời đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư và kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, nếu khu đất có nguồn gốc từ đất quốc phòng hoặc an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi mục đích sử dụng ban đầu, thì ngoài các điều kiện chung, phải có thêm văn bản chấp thuận từ Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.

Chủ trương thí điểm này được xem là bước thử nghiệm nhằm tạo quỹ đất mới cho nhà ở thương mại, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt chẽ để tránh tình trạng lạm dụng chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan.

Đồng Nai đề xuất lập khu thương mại tự do gần sân bay Long Thành

Tại buổi làm việc với đoàn công tác Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội chiều 26/3, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã chính thức kiến nghị cho phép triển khai thí điểm khu thương mại tự do (FTZ) tại khu vực gần sân bay Long Thành và cảng Phước An, hai đầu mối hạ tầng chiến lược có khả năng kết nối toàn cầu.

Theo lãnh đạo địa phương, pháp luật Việt Nam hiện vẫn chưa có khung pháp lý cụ thể cho mô hình khu thương mại tự do. Do đó, việc nghiên cứu và xây dựng đề án FTZ là bước đi cấp thiết nhằm tạo tiền đề cho việc hoàn thiện thể chế, cũng như thử nghiệm các chính sách kinh tế đặc thù theo chuẩn mực quốc tế ngay tại thực địa.

Nếu được chấp thuận, khu FTZ tại Đồng Nai sẽ trở thành mô hình đổi mới thể chế đầu tiên của cả nước trong lĩnh vực thương mại tự do, góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy xuất nhập khẩu và gia tăng giá trị logistics trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trước đó, UBND huyện Long Thành đã đề xuất 4 khu vực nằm quanh sân bay Long Thành làm vị trí triển khai khu thương mại tự do, với tổng diện tích khoảng 1.400ha. Các khu đất trải rộng trên địa bàn các xã Long Phước, Long An, Cẩm Đường, Bình Sơn, Tân Hiệp và Bàu Cạn, nơi hội tụ đầy đủ điều kiện về kết nối giao thông, quỹ đất sạch và năng lực thu hút đầu tư.

Giới chuyên gia cho rằng, nếu mô hình FTZ tại Đồng Nai thành công, đây sẽ là cú hích quan trọng cho tiến trình hội nhập sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu và định hình một thế hệ khu kinh tế mới mang tính đột phá cho Việt Nam.

Kho bạc Nhà nước chào mua hơn 1,2 tỷ USD trong chưa đầy hai tháng

Ngày 26/3, Kho bạc Nhà nước tiếp tục thông báo chào mua 130 triệu USD từ các ngân hàng thương mại, đánh dấu lần thứ 6 tổ chức đấu thầu ngoại tệ kể từ đầu tháng 2 đến nay. Với khối lượng các đợt mua trước gồm 300 triệu USD (ngày 19/3), 300 triệu USD (ngày 12/3), 150 triệu USD (ngày 24/2), 150 triệu USD (ngày 18/2) và 200 triệu USD (ngày 12/2), tổng giá trị ngoại tệ được Kho bạc Nhà nước mua đã vượt mốc 1,2 tỷ USD chỉ sau hơn một tháng.

Động thái liên tiếp mua USD với quy mô lớn cho thấy nhu cầu thanh toán quốc tế, đặc biệt là trả nợ nước ngoài, đang được Kho bạc Nhà nước đẩy mạnh. Đồng thời, việc hút ngoại tệ từ hệ thống ngân hàng cũng có thể giúp giảm áp lực cung cầu trên thị trường ngoại hối - vốn đang chịu nhiều tác động từ bên ngoài.

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh một số tổ chức tài chính quốc tế đã điều chỉnh dự báo tỉ giá USD/VND. Cụ thể, mức dự báo vào giữa năm 2025 được nâng từ 25.400 đồng lên 26.000 đồng/USD, trong khi cuối năm 2025, tỉ giá được kỳ vọng hạ nhiệt còn khoảng 25.700 đồng/USD. Những thay đổi này phản ánh tâm lý thị trường đang quan sát sát sao chính sách điều hành tỉ giá và cán cân thanh toán của Việt Nam trong giai đoạn tới.

Việt Nam giữ vững vị thế nguồn cung gạo lớn nhất cho Philippines

Dù tổng lượng gạo nhập khẩu của Philippines trong hai tháng đầu năm 2025 có xu hướng giảm mạnh, Việt Nam vẫn tiếp tục khẳng định vai trò là đối tác cung cấp gạo lớn nhất cho quốc gia Đông Nam Á này.

Theo ông Raul Montemayor - Giám đốc quốc gia Liên đoàn Nông dân Tự do Philippines (FFF), từ tháng 1 đến ngày 27/2, Philippines đã nhập khẩu 504.727 tấn gạo, giảm tới 34,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này hiện mới chỉ đạt khoảng 12% so với tổng nhu cầu nhập khẩu cả năm 2025 mà FFF dự báo.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam vẫn chiếm lĩnh phần lớn thị phần với tỉ lệ áp đảo 73,5%, tiếp tục là nhà cung cấp gạo hàng đầu cho Philippines. Đáng chú ý, Pakistan đã vươn lên vị trí thứ hai với 12%, vượt qua Thái Lan, quốc gia từng giữ vai trò cạnh tranh lớn, hiện chỉ còn chiếm 10% thị phần. Một số nguồn cung khác bao gồm Myanmar, Ấn Độ và Hàn Quốc.

Sự ổn định trong quan hệ thương mại và năng lực cung ứng linh hoạt giúp gạo Việt Nam duy trì sức cạnh tranh tại thị trường Philippines, quốc gia nhập khẩu gạo lớn nhất thế giới hiện nay. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho ngành lúa gạo Việt Nam trong bối cảnh thị trường toàn cầu đang có nhiều biến động về cung - cầu và giá cả.

Thị trường chứng khoán Việt Nam: Điểm sáng nổi bật giữa vùng trũng khu vực

Trong bối cảnh nhiều thị trường lớn trên thế giới đang chững lại hoặc điều chỉnh, thị trường cổ phiếu Việt Nam lại nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi với sức bật ấn tượng. Trong hơn hai tháng qua, khi chứng khoán Mỹ gần như đi ngang, chỉ số Nikkei của Nhật Bản sụt giảm, và các sàn Hàn Quốc, Trung Quốc tỏ ra dè dặt, thì VN-Index đã bứt phá gần 10%, vượt qua mốc 1.330 điểm, một tín hiệu tích cực giữa dòng chảy nhiều bất ổn toàn cầu.

Việt Nam, cùng với Hồng Kông (Trung Quốc) là hai thị trường hiếm hoi tại châu Á duy trì được đà tăng rõ rệt. Không chỉ nhờ dòng tiền nội bền bỉ, mà còn bởi niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn của nền kinh tế Việt Nam, trong bối cảnh các quốc gia khác còn đang vật lộn với các chính sách điều hành mới, rủi ro lạm phát và biến động địa chính trị.

Đại diện một quỹ đầu tư lớn đang giải ngân toàn bộ 850 triệu USD vào thị trường Việt Nam cho biết, dù vẫn thận trọng với rủi ro từ kinh tế Mỹ và các chính sách thuế của chính quyền Tổng thống Trump, họ vẫn đánh giá cao khả năng phục hồi và bản lĩnh của kinh tế Việt Nam. “Việt Nam có câu chuyện riêng, là một nền kinh tế đang chuyển mình mạnh mẽ, linh hoạt và giữ được sự ổn định cần thiết để trở thành điểm đến hấp dẫn trong danh mục đầu tư khu vực”, vị này nhấn mạnh.

Với nền tảng vĩ mô ổn định, kỳ vọng tăng trưởng tích cực và sức hút của dòng vốn ngoại, thị trường chứng khoán Việt Nam hiện không chỉ là "vùng trũng giá" mà còn là "vùng sáng kỳ vọng" của nhà đầu tư toàn cầu.

Nhật Hưng