Bài toán nhà ở khu vực tam giác kinh tế phía Nam - Bài 5: Bình Dương tiếp tục xây 'giấc mơ' an cư

Nâng cao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội

Bình Dương là một trong những tỉnh thành thuộc vùng Đông Nam bộ. Với sự phát triển toàn diện về ngành công nghiệp, dịch vụ, tỉnh này luôn đứng trong top dẫn đầu trên cả nước về thu hút đầu tư, xây dựng phát triển hạ tầng, an sinh xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NOXH).

Song song với việc phát triển kinh tế, thương mại dịch vụ, UBND tỉnh Bình Dương cũng quan tâm sâu sát tới vấn đề an sinh. Trong đó, tập trung xây dựng các công trình dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, Nhà ở xã hội (NOXH) luôn là nhiệm vụ trọng tâm mà Đảng ủy, UBND tỉnh Bình Dương luôn theo sát.

Một khu nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bình Dương xây dựng và phát triển ngay cạnh khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.

Vừa qua, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Tỉnh Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu 115.836 căn NOXH trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 46.377căn/61.836 căn; giai đoạn 2026 - 2030 là 40.500 căn/54.000 căn.

Theo Đề án, cả giai đoạn 2021 - 2030, Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn NOXH (155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liền kề, trong đó số căn cho thuê khoảng 32.065 căn).

Tổng diện tích đất khoảng 470,4ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt 9.253.924 m2, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023.

Tính trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ bố trí khoảng hơn 136,1ha đất để đầu tư hoàn thành khoảng 42.445 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.612.721m2, đáp ứng cho khoảng 138.326 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỷ đồng.

Khu nhà ở xã hội Hòa Lơi, Tp.Thủ Dầu Một tạo nhiều chỗ ở, người dân, người lao động sinh sống an cư lập nghiệp.

Giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 334,3ha diện tích đất, đầu tư hoàn thành khoảng 117.880 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 6.641.203m2, đáp ứng cho khoảng 414.132 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 60.939 tỷ đồng.

Cũng trong Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân của tỉnh Bình Dương, trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến triển khai thực hiện 10 dự án với diện tích đất khoảng 44,5ha, xây dựng khoảng 17.418 căn NOXH, tương đương 989.153m2 sàn xây dựng, dân số khoảng 65.812 người với tổng mức đầu tư khoảng 9.168 tỷ đồng

Trong giai đoạn 2026 - 2030, triển khai thực hiện tiếp tục các dự án NOXH với diện tích đất khoảng 143,9ha, khoảng 56.351 căn, tương đương 3.200.150m2 sàn xây dựng, dân số khoảng 212.916 người với tổng mức đầu tư khoảng 29.661 tỷ đồng.

Giao chỉ tiêu cho từng địa phương cùng chung tay

Trong Đề án kế hoạch lần này, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương giao trách nhiệm cho UBND cấp huyện, thành phố tổ chức triển khai và theo dõi tiến độ việc thực hiện xây dựng nhà ở cho công nhân trên địa bàn.

Hằng năm phải rà soát, điều chỉnh, bổ sung danh mục vào kế hoạch phát triển NOXH trên địa bàn. Bên cạnh đó, cấp huyện sẽ phải thường xuyên rà soát thời hạn cho thuê đất, bố trí vốn để bồi thường giải phóng mặt bằng, vốn đầu tư xây dựng hạ tầng các khu NOXH.

UBND tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho từng thành phố, huyện tập trung rà soát, xác định mục tiêu thực hiện của từng địa phương năm 2024 - 2025.Trong đó, UBND tỉnh giao Tp.Thủ Dầu Một phải thực hiện là 13.477 căn với quy mô diện tích đất 54ha; Tp.Thuận An thực hiện 6.130 căn, quy mô diện tích đất 13ha.

Một khu NOXH được xây mới tại Bình Dương và quỹ đất phía trước cũng dành cho xây dựng NOXH.

Tp.Dĩ An thực hiện 6.121 căn, quy mô diện tích đất 12ha, Tp.Tân Uyên thực hiện 8.354 căn, quy mô diện tích đất 27ha, Tp.Bến Cát thực hiện 7.462 căn, quy mô diện tích đất 33ha và huyện Bắc Tân Uyên thực hiện 900 căn, quy mô diện tích đất 3ha. Mục tiêu hoàn thành và phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024 là 13.276 căn.

Trong giai đoạn 2024 - 2025, Bình Dương ưu tiên phát triển NOXH tại các khu vực có sẵn quỹ đất sạch, quỹ đất công do địa phương quản lý; quỹ đất có sẵn trong các dự án, đồ án quy hoạch chi tiết; quỹ đất chưa sử dụng của các tổ chức, cá nhân đang quản lý.

Bố trí quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh để xây dựng ký túc xá, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

Bình Dương là một tỉnh công nghiệp dịch vụ nên thu hút rất nhiều lượng lao động từ các tỉnh thành đến sinh sống và làm việc.

Đến năm 2025, các địa phương có kế hoạch, lộ trình để tạo lập quỹ đất và đầu tư xây dựng dự án NOXH (20% đất xây dựng NOXH trong dự án thương mại, đất xây dựng ký túc xá trong khu công nghiệp, đất do nhà nước quản lý) theo quy hoạch được duyệt. Thành phố trực thuộc tỉnh phát triển mới tối thiểu 1-2 dự án NOXH mỗi năm; các huyện phát triển mới tối thiểu 2 dự án NOXH mỗi năm.

Người dân mua NOXH Hòa Lợi, Tp.Thủ Dầu Một, Bình Dương được nhận sổ đỏ, sở hữu căn nhà mơ ước.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết: "Với Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030, tỉnh Bình Dương rất kỳ vọng giúp cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả nhằm thu hút nguồn lực chất lượng và ổn định cho tỉnh trong thời gian tới".

Khuyến khích nhiều doanh nghiệp cùng xây NOXH

Hiện nay, ngoài Tổng công ty Becamex IDC, một trong những đơn vị phát triển NOXH trong nhiều năm qua ở Bình Dương, thời gian gần đây, tỉnh này tiếp tục kêu gọi, khuyến khích nhiều doanh nghiệp tư nhân tham gia vào xây dựng NOXH.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: "Bình Dương những năm qua có tốc độ phát triển đô thị cao, dân cư tập trung đông và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng. Chính vì vậy, kế hoạch xây dựng nhà ở công nhân, NOXH sẽ là một trong những nội dung quan trọng trong chính sách phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.

Một dự án NOXH có sự tham gia của doanh nghiệp tư nhân.

Mục tiêu là giúp cho công nhân, người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả, để thu hút được nguồn lực lao động chất lượng cao cho tỉnh trong tương lai. Tỉnh Bình Dương cũng rất khuyến khích các doanh nghiệp cùng chung tay vào xây dựng và phát triển NOXH".

Trao đổi với PV, ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho biết: "Bình Dương nằm trong vùng Đông Nam bộ có thể nói là cửa ngõ kết nối nhiều tỉnh thành và khu vực lân cận. Ngoài là khu vực có tuyến quốc lộ đi qua Bình Dương có Làng Đại học Quốc Gia Tp.HCM, khu công nghiệp… nơi tập trung nhiều dân cư nên nhu cầu có nhà ở là rất thiết thực. Chúng tôi cũng rất mong muốn được đồng hành và xây dựng phát triển NOXH, góp phần vào an sinh, xây dựng môi trường sống văn minh nghĩa tình, an cư lập nghiệp cho người dân".

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, dự kiến trong đầu năm 2025 tại khu vực đường Thống Nhất (Tp.Dĩ An) sẽ xuất hiện dự án khu căn hộ NOXH. Dự án này được chủ đầu tư và các đơn vị liên quan giúp người dân vay mua nhà tối đa đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi không quá 5%/năm.

Ngoài chưng cư thương mại, thì NOXH sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động, công nhân thu nhập thấp.

Một dự án khác nằm trên địa bàn phường Tân Đông Hiệp (Tp.Dĩ An) cũng đã hoàn thành xây dựng xong 1 block, hiện đang hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan chức năng để bán và tiến hành xây dựng block tiếp theo trong giai đoạn cuối 2024 - 2025.

Hay dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (phường Chánh Mỹ, Tp.Thủ Dầu Một) cũng được bố trí nhà ở an sinh xã hội có diện tích hơn 27ha, bao gồm 6 tháp nhà chung cư cao 12 tầng với 978 căn hộ có diện tích từ 38,5m2 đến 63,5m2.

Chia sẻ với PV Người Đưa Tin, chị Phan Hoài Tú (quê Nghệ An) cho hay: "Gia đình tôi ở Tp.Dĩ An đã hơn 10 năm nay, vẫn đi ở trọ thuê nhà ở phường An Bình, giờ nhà tôi có 4 người sinh hoạt trong nhà trọ khoảng 15m2 rất bất tiện. Chúng tôi rất mong mua được NOXH để an cư lập nghiệp. Hy vọng trong thời gian sắp tới sẽ có nhiều dự án NOXH hơn".

Thay vì đi thuê nhà, thuê trọ đẻ sinh sống làm việc nhìeu người vẫn mong muốn mua được NOXH để an cư.

"Làm việc ở Bình Dương rất nhiều năm nhưng vẫn chưa thể hoàn thiện được thủ tục mua NOXH vì dự án ít mà người mua thì đông, các thủ tục rất nhiều nên đến nay ước mơ có nhà của gia đình tôi vẫn đang tạm gác lại.

Tôi rất hy vọng vào Đảng, Chính phủ và tỉnh Bình Dương sẽ đôn đốc, phát triển nhà giá rẻ để những người dân có mong muốn gắn bó với Bình Dương như chúng tôi được an cư, xây dựng phát triển cho thế hệ sau này", ông Nguyễn Tuấn Tứ (quê Bình Định) cho hay.

(Còn nữa)

Phùng Sỹ Sơn