Bắc Giang: Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị, du lịch sinh thái từng được FLC cam kết đầu tư

Hồ Khuôn Thần được mệnh danh là “ngọc đảo trên cạn” của tỉnh Bắc Giang.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của thị xã Chũ. Cách trung tâm thị xã 9,5km về phía Tây Bắc. Ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở giữ nguyên theo ranh giới đồ án đã được phê duyệt theo Quyết định số 376/QĐ-UBND ngày 14/4/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/2000).

Về tính chất, đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao, vui chơi giải trí và ở trọng điểm của tỉnh Bắc Giang; là khu đô thị với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại; là khu vực bảo vệ và nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần của thị xã Chũ.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 873ha. Quy mô dân số khoảng 14.976 người. Trên cơ sở cấu trúc không gian quy hoạch và phân vùng không gian, đồ án đề xuất toàn bộ khu vực hồ Khuôn Thần được phân thành 4 phân khu chính gồm:

Khu A là khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng có diện tích 229,86ha; dân số 5.284 người. Tại khu vực này xây dựng khu vực đón tiếp, bãi đỗ xe - trạm xe chuyển tiếp vào khu trung tâm, các khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, một phần đất ở tái định cư), khu dịch vụ du lịch ven hồ. Hình thành theo dạng không gian mở gắn với trục đường bao ven hồ.

Khu B là khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao có diện tích 286,42ha; dân số 3.649 người. Đây là khu vực xây dựng các biệt thự cao cấp, khu đô thị mang tính sinh thái kết hợp các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh cảnh quan và khu trung tâm thể dục thể thao, không gian du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và một phần đất ở bố trí tái định cư (nếu có).

Khu C là khu đô thị kết hợp công viên chuyên đề với diện tích 289,77ha; dân số 6.043 người. Tại khu vực này xây dựng khu ở sinh thái và khu công viên chuyên đề kết hợp cây xanh sinh thái phục vụ du lịch dã ngoại, cây xanh cảnh quan.

Khu D là khu trung tâm thương mại dịch vụ có diện tích 66,95ha; khách lưu trú 3.928 người. Đây là khu trung tâm thương mại dịch vụ của toàn khu với không gian dịch vụ trung tâm sôi động với các khu nghỉ dưỡng ven hồ, trung tâm hội nghị, nhà hát, vui chơi giải trí và tổ chức sự kiện, quảng trường,…

Trước đó, vào tháng 2/2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã ghi “dấu chân” vào dự án này khi cam kết đầu tư và có buổi báo cáo tình hình thực hiện với UBND huyện Lục Ngạn. Tuy nhiên, kể từ đó dự án triển khai chậm, không đạt kế hoạch đã đề ra.

Thân Nam